Prédio, 955 m² - venda por R$ 9.500.000,00 ou aluguel por R$ 45.000,00/mês - Centro - Santo André/SP

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Rua Coronel Oliveira Lima,
Centro, Santo André

Prédio Referência: PR0172

Prédio Comercial no Calçadão Oliveira Lima, Santo André, SP: Oportunidade Única para Negócios e Investimentos

Este prédio comercial destaca-se por sua localização privilegiada no famoso Calçadão Oliveira Lima, em Santo André, SP. Confira os detalhes importantes:

Metragens:

Terreno: 335m².
Prédio: 955m².
Características Gerais:

Térreo (244m²):

Vão livre.
3 banheiros (sendo um acessível).
Área de copa.
Duas divisórias para sala e depósito.
AVC aprovado para todo o prédio.
Sistema completo de segurança contra incêndios (hidrante, sprinkler, saída de emergência com porta corta-chamas).
Segundo Andar:

Entrada individual.
Divisórias para 4 salas.
2 banheiros.
Área de copa.
Vestiário.
Terceiro Andar:

Segue o mesmo padrão com diversas salas.
2 banheiros.
Área de copa.
Localização Estratégica:

Calçadão Oliveira Lima: Uma das áreas mais movimentadas de Santo André, ideal para diversos tipos de comércios.
Potencial de Renda:

Renda Mensal Estimada: Possibilidade de gerar uma renda mensal expressiva, estimada em R$ 50.000,00.
Valor de Luva pelo Ponto: Adicional pela localização estratégica e movimentada.
Oportunidade para Investidores e Empreendedores:
Este prédio oferece não apenas espaço para negócios, mas também uma oportunidade de investimento com retorno significativo. Ideal para estabelecer seu próprio comércio na região ou como investimento para locação separada de salão e salas. Entre em contato para explorar todas as possibilidades e detalhes que este imóvel proporciona.