Prédio comercial em Moema,com excelente localização! 3 andares e mais de 1500m² úteis! Venha conhecer.

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Alameda dos Maracatins, 659
Indianópolis, São Paulo

Prédio Referência: PR00007

Prédio comercial para locação em excelente localização!! br/ br/ O Prédio tem 6 pavimentos sendo: br/ br/ 1. Subsolo: com 400 metros quadrados. br/ 2. Térreo: com 336.84 metros quadrados. br/ 3. Mezanino: com 226.41 metros quadrados. br/ 4. Primeiro andar: com 261.22 metros quadrados. br/ 5. Segundo andar: com 247 metros quadrados. br/ 6. Terceiro andar: com 83.87 metros quadrados. br/ Área Total: 1.555,00 metros quadrados. br/ br/ O imóvel está localizado a 500 m da estação Moema do metrô e do corredor de ônibus da Av. Ibirapuera. br/ br/ O subsolo tem rampa para automóveis, com garagem com 17 a 20 vagas, a casa de máquinas do elevador hidráulico , duas caixas d?agua e um poço de captação de águas pluviais. Esse piso tem um almoxarifado e uma pequena dispensa. br/ br/ O térreo tem duas frentes de acesso ao prédio. O piso desse pavimento é em granito rosa e creme formando desenhos quadrados. O teto é de gesso com sanca iluminada mais vários pontos de luz distribuídos pelo teto, que tem pé direito duplo. Esse piso tem dois banheiros. br/ br/ O mezanino tem piso de granito creme. Com três banheiros. br/ O primeiro andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Esse piso tem dois banheiros. br/ br/ O segundo andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Tem uma sala reservada com piso cerâmico com um aparelho de ar condicionado split. Esse piso tem um banheiro. br/ br/ O terceiro andar tem piso cerâmico onde existem dois vestiários, cada vestiário tem quatro vasos sanitários e quatro pias, um refeitório, uma área livre e a caixa d?água superior. Todas as dependências são separadas por portas. br/ Todos os pisos tem sistema de ar-condicionado ?split? com várias evaporadoras. br/ br/ Todos os andares, com exceção ao terceiro, têm quadro de força independente por andar, hidrante alimentado por bomba de pressão, que é acionada automaticamente quando se br/ qualquer torneira dos hidrantes, luzes de emergência alimentadas por bateria , que indicam a rota de fuga caso haja interrupção no fornecimento de força , sirenes de alarme de incêndio e botoeiras que acionam o alarme. Existe reserva de água na caixa superior somente para alimentar os hidrantes. Todos os andares têm acesso para escada de incêndio, na torre da escada existem janelas fixas com vidro aramado para que durante o dia haja iluminação permanente e a iluminação artificial da mesma é feita por lâmpadas normais acionadas por sensor de presença , em caso de interrupção de energia é acionado o sistema de iluminação de emergência por luminárias com bateria. Todos os banheiros tem cerâmica no piso e ladrilhos nas paredes. O prédio tem tubulação para passagem de cabos para rede de computadores que vai do térreo ao segundo andar. O prédio tem um para-raios. br/ br/ O prédio tem um elevador hidráulico da marca Otis que atende do subsolo ao segundo andar. br/ br/ Venha conhecer!