Prédio comercial com 1.271m² para Venda ou Locação na Av. Washinton Luis

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Avenida Washington Luís, 1801
Santo Amaro, São Paulo

Prédio Referência: AB8797

Prédio comercial com três andares, totalizando área total de 1.271,67m². Imóvel imponente em avenida de grande fluxo e com fácil acesso ao imóvel. 04 portões de estacionamento e bolsão para entrada e saída de veículos. br/ No piso inferior, há o estacionamento para 18 carros, 02 vestiários c/ possibilidade de se tornar sala de uso, elevador (c/ acesso aos três andares) e sala de máquina, 04 salas de tamanhos variados, 01 cozinha e 02 banheiros de apoio c/ chuveiro. Por fim, há um jardim multiuso grande. br/ No piso térreo, há área de recepção e outra área de foyer. No corredor há 8 salas de tamanhos variados e 02 mini auditórios de aproximadamente 25m² cada. É possível fazer integração das salas e modular os ambientes. Ainda no piso térreo, há uma área externa e 03 banheiros, sendo um PNE (WC feminino c/ 04 box; WX masculino c/ 02 box e 01 mictório; 01 WC PNE). br/ No piso superior há um lobby social multiuso com integração por portas semiacústica para o salão principal de aproximadamente 120m². Este salão contém palco fixo de aproximadamente 30m² e área de apoio c/ pia e bancada. Ainda há mais três banheiros (WC feminino c/ 02 box; WX masculino c/ 02 box e 03 mictórios; 01 WC PNE), e mais uma área externa (fumante modular). br/ Por fim, há acesso ao telhado do imóvel que é possível se tornar um quarto andar mediante reforma e avaliação de engenharia, com aproximadamente 400m². br/ Dados e informações adicionais: br/ - 03 andares + solarium br/ - 01 salão br/ - 14 salas br/ - 02 vestiários (pode se tornar sala) br/ - Cozinha br/ - 08 banheiros br/ - 02 terraços br/ - 04 portões br/ - Jardim br/ - Elevador ? Marca Basic | Modelo GMV-LA | Capacidade 630kg / 08 pax br/ - Acessibilidade PNE br/ - 03 quadros de distribuição de energia (um por andar) br/ - Acabamentos e louças Deca; br/ - Portas e acabamentos em ótimo estado; br/ - Pontos de ar condicionado individualizados no piso térreo por sala e sistema de ar condicionado de teto no salão principal. Condensadoras fixadas em área externa e no terraço; br/ - Elétrica em ótimo estado;