Prédio Comercial à Venda e Aluguel - Av. da Aclimação, São Paulo/SP

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Parque da Aclimação, 797
Aclimação, São Paulo

Prédio Referência: 3472

**Prédio Comercial à Venda e Aluguel - Av. da Aclimação, São Paulo/SP**

**Detalhes do Imóvel:**
- Tipo: Venda e Aluguel
- Metragem: Terreno 378 m² | Área Construída 700 m²
- Localização: Av. da Aclimação, São Paulo/SP

**Descrição do Imóvel:**
Este prédio comercial à venda e aluguel está estrategicamente localizado na prestigiada Avenida da Aclimação. Situado em uma das áreas mais nobres, a poucos metros do Parque da Aclimação, este imóvel desfruta de uma região repleta de comércios e serviços essenciais, como restaurantes e academias. Com fácil acesso a linhas de ônibus que levam ao Centro de São Paulo e à Avenida Paulista, o prédio beneficia-se de um grande fluxo de carros e pedestres, proporcionando visibilidade para negócios diversos.

**Estrutura do Prédio:**
- Terreno de 378 m² (10x37,8)
- Área construída de 700 m²
- Térreo: Loja/ponto comercial com 4 vagas
- 1º Piso: Amplo salão com varanda, copa, 2 banheiros, 3 salas, recepção e um anexo com apartamento (sala, cozinha, quarto e banheiro)
- Quintal lateral
- 2º Piso: Amplo salão com varanda
- Anexo residencial adicional

**Localização Estratégica:**
Este prédio comercial está localizado em uma área estratégica da Aclimação, oferecendo proximidade ao Parque e acesso conveniente a uma variedade de comodidades. O bairro é conhecido por sua atmosfera agradável e pela presença de estabelecimentos comerciais variados, garantindo conveniência para moradores e visitantes.