Prédio, 391 m² - venda por R$ 2.800.000,00 ou aluguel por R$ 20.000,00/mês - Jardim Do Lago - Bragança Paulista/SP

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Rua Eunice Ferraz Fernandes,
Jardim do Lago, Bragança Paulista

Prédio Referência: PR0003

Este prédio comercial oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que procuram um espaço bem localizado e versátil para suas operações. Aqui estão os principais detalhes:

Localização: Situado em uma área bem valorizada da cidade, o imóvel desfruta de uma excelente visibilidade e acesso conveniente.

Estrutura: Com um terreno de 591,32 m² e uma área construída de 391,05 m², o prédio é composto por diferentes níveis e espaços. No nível inferior, destinado à clínica, há 2 salas de recepção, 4 salas adicionais, copa, cozinha, banheiro de acessibilidade e mais 2 banheiros. Um elevador atende todos os níveis do prédio para facilitar o acesso.

Andar superior: O andar superior abriga mais 3 salas grandes, cada uma com banheiro próprio, oferecendo um espaço adicional para operações comerciais ou escritórios.

Potencial de expansão: O prédio também oferece a vantagem de um terreno adicional entre a churrascaria e atrás do edifício, que pode ser aproveitado para futuras expansões ou desenvolvimentos, de acordo com o plano diretor vigente. Este plano permite uma ampliação de até 495,93 m² de área construída, respeitando uma proporção de 1.50 em relação ao tamanho da área do terreno e permitindo a construção de até 4 andares.

Com sua localização privilegiada, espaço amplo e possibilidade de expansão, este prédio comercial é uma excelente opção tanto para investidores quanto para empresários que buscam um espaço versátil e adaptável para suas atividades comerciais.