Prédio inteiro, centro, 4452,10 m2 total. excelente imóvel comercial, 2 lojas e 4 conjtos comerciais

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Alameda Cabral, 613
Centro, Curitiba

Prédio Referência: 1179

PRÉDIO INTEIRO, CENTRO, 452,10 M2 TOTAL. EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL, 2 LOJAS E 4 CONJUNTOS COMERCIAIS

PERMUTA - PROPRIETÁRIA ESTUDA IMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO - Estuda imóvel de menor valor, comercial ou residencial, apartamento, casa ou sobrado, sob analise, dependendo de região e outros fatores, até no valor aproximado de R$ 500/600 mil.

* DESCRITIVO E PARTE DOCUMENTAL: Sendo um prédio com total de 452,10 m2, distribuído da seguinte forma, 150,70m2 no pavimento térreo, 150,70m2 no 2º pavimento, 150,70m2 no 3º pavimento, e com um total privativo de 405,00m2.
* Sendo que no térreo são 2 lojas, de quem da rua olha o prédio, a loja da direita tem 57,98m2 de área construída privativa, a loja da esquerda tem 58,11m2 privativo.
* E no 2º e 3º pavimentos, as salas comerciais da direita em ambos os andares tem igualmente 58,76m2 privativos, e as salas da esquerda também igualmente tem 58,63m2 privativos.
* DOCUMENTAÇÃO: Tudo isso conforme planta aprovada na prefeitura, não temos a conferência no local. Mas o imóvel tem, projeto aprovado, planta aprovada, alvará de construção e CVCO (Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra). Não foi concluída a averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis, é só o que falta ser feito.
* DOCUMENTAÇÃO: Temos a documentão para análise. A Matrícula nº 24.790, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba, consta sem a averbação, terreno é de 13,70 metros de frente, por 22,00 metros de ambos os lados, por 13,70 de fundos, perfazendo um total de 301,40 m2.
* AVERBAÇÃO JUNTO AO CARTÓRIO DE REG DE IMÓVEIS: Averbação do prédio junto ao Cartório de Registro de imóveis fica por conta de quem comprar.
* ENDEREÇO: Localizado na Alameda Cabral, 613 - São Francisco/Centro - Curitiba/PR, CEP: 80410-064.
* ANO DE CONSTRUÇÃO: Conforme o CVCO - Certificado de Vistorio de Conclusão de Obras, feito pela prefeitura a data é de 27 de julho de 1.976.
* OCUPAÇÃO DO PRÉDIO: 1 loja e uma sala comercial alugadas, o resto desocupados.