Prédio comercial à venda, Jardim Jaraguá, Taubaté.

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Rua Armando Simonetti,
Jardim Jaraguá, Taubaté

Prédio Referência: PR0005

Imóvel comercial em Taubaté ideal para investidores que procuram uma rentabilidade mensal, em uma localização de fácil acesso e constante crescimento e valorização!

Ótima oportunidade no bairro Jardim Jaraguá, tanto para fins comerciais como residenciais.

O imóvel possui 428,88 m² de área construída em um terreno de 424 m², sendo composto da seguinte maneira:

PISO INFERIOR:
*Ponto comercial 1; Padaria alugada a mais de 30 anos, com área de 153 m², que possui 02 wcs e 02 vestiários, esta alugada a mais de 20 anos com o atual inquilino.

*02 pontos comerciais com 01 wc social, sendo 01 deles alugado para uma Lan House a mais de 3 anos.

Possui uma entrada de garagem no térreo com acesso interno aos apartamentos por elevador e mais entrada social.

PISO SUPERIOR: composto por dois apartamentos, sendo o apartamento nº 1, com 03 dormitórios sendo 01 suíte, closet, sala ampla para 02 ambientes com ar condicionado, cozinha com armários, área de serviços com varanda, wcs completos e acabamento em piso cerâmico por todos os ambientes, com área de 110 m² e elevador.
* Apartamento nº 2, com 02 dormitórios, wc social, cozinha com copa, área de serviços, sala de jantar e de estar. Possui área útil de 88 m², o qual hoje está alugado para um salão de cabeleireiro.
Em frente ao imóvel possui 6 vagas para estacionamento!

Atualmente o imóvel esta gerando uma renda mensal de R$ 4.500,00, podendo ser ampliada para R$ 6.000,00.

Trata-se de uma oportunidade única! Aproveite e agende uma visita!
*Estuda permuta por terrenos.