Prédio à venda no bairro Vila Santa Luzia - Taboão da Serra/SP

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Vila Santa Luzia, Taboão da Serra

Prédio Referência: LC09

OPORTUNIDADE PARA NEGOCIOS - PRÉDIO COMERCIAL JÁ (link removido) Prédio com acabamento impecável. br/ br/ -DETALHES GERAIS br/ • Terreno de 8mx24m = 192m2. br/ • Térreo + 3 lajes + Cobertura = 926m2 área construída. br/ • 128 estações de trabalho. br/ • Propriedade de uma PJ. br/ br/ - CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO br/ Imóvel comercial novo, inaugurado em dez/2019, um dos poucos da região com elevador, br/ infraestrutura de dados, ar condicionado, carpetes, móveis e salas de vidros br/ Os andares foram construídos de tal maneira, que possam ser alugados individualmente, br/ com quadros e relógio de luz separados, e podendo ainda os espaços serem subdivididos br/ em salas menores. O imóvel possui disposição para que possa ser utilizado também como br/ um coworking br/ • Sistema de combate a incêndio com: hidrantes, portas corta fogo, alarme de incêndio, br/ casa de bombas, detectores de fumaça br/ • Escadas são de mármore, com corrimões de alumínio preto e vidros br/ • Móveis inclusos (mesas e armários) br/ • Ar condicionado (instalação e aparelhos) em todos os andares br/ • 4 cabines de banheiros por andar br/ • Entradas para filtro de água em todos os andares br/ • Cada andar possui uma área de café com piso vinílico br/ • Garagem para 2 carros grandes br/ • O imóvel faz captação de água da chuva, com uma caixa d ́agua para 30 mil litros no br/ subsolo, para abastecer as caixas acopladas dos banheiros e o sistema de combate a br/ incêndio. br/ br/ -VANTAGENS: br/ • Aluguel de apartamentos e residências mais baratos – 72 m2 - 2 quartos + 1 suíte por br/ R$ 2.300 (pacote: aluguel, IPTU e condomínio) br/ • Contrafluxo para quem mora em São Paulo br/ • 4 km do Rodoanel e a 1 km da Rodovia Regis Bittencourt – br/ 116 br/ • Transporte público direto das cidades de São Paulo, Osasco, Embu das Artes e br/ Itapecerica da Serra br/ • 4,5 km do Metrô São Paulo-Morumbi da Linha 4 – Amarela br/ • 3 km do Metrô Vila Sônia da Linha 4 – Amarela br/ • Projeto de extensão paradas: Jardim Jussara e Taboão da Serra. br/ • 8,5 km da Faria Lima e a 22 min da Avenida Paulista br/ • Próximo de 5 Shoppings: Taboão da Serra, Morumbi Town, Jardim Sul, Butantã e Raposo br/ br/ - CARACTERÍSTICA DETALHADAS DO PRÉDIO br/ • Infraestrutura de dados - Cabeamento CAT6, 8 Switch Cisco SG220-26-Port br/ Gigabit Smart, 10 roteadores Ubiqti br/ • Móveis: todas as estações de trabalho, mesas de diretores e salas de br/ reunião são da Móveis Riccó, uma das maiores empresas em mobiliário br/ • Todos os armários, área de café, bar são planejados br/ • Aparelhos de ar condicionados: Cassetes Elgin e os Split HiWalll LG br/ Dual Inverter que proporciona economia de energia br/ • Carpetes Beaulieu, anti-alérgico, de fácil manutenção da Linha Tendency br/ Energy - 201 - Subway, para aplicação 33 - Comercial pesado, com 7,00 mm br/ de espessura, Fio 100% SDN - Solution Dyed Nylon (PA), f br/ cado no br/ método Tufting bouclé br/ • Todos os vidros de 10 mm temperado e perfis em alumínio preto br/ • Lajes pré-moldadas: construído para que não tivesse forro, proporcionando br/ maior conforto térmico e acústico, devido ao pé direito um mais alto br/ • Concreto usinado com resistência para 500 kg/m2 br/ br/ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. br/ br/ br/ Chave do anúncio: jSIf7CYxfewq4Vwj