Prédio à venda no bairro Vila Santa Luzia - Taboão da Serra/SP

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Vila Santa Luzia, Taboão da Serra

Prédio Referência: LC09

OPORTUNIDADE PARA NEGOCIOS - PRÉDIO COMERCIAL JÁ (link removido) Prédio com acabamento impecável.

-DETALHES GERAIS
• Terreno de 8mx24m = 192m2.
• Térreo + 3 lajes + Cobertura = 926m2 área construída.
• 128 estações de trabalho.
• Propriedade de uma PJ.

- CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO
Imóvel comercial novo, inaugurado em dez/2019, um dos poucos da região com elevador,
infraestrutura de dados, ar condicionado, carpetes, móveis e salas de vidros
Os andares foram construídos de tal maneira, que possam ser alugados individualmente,
com quadros e relógio de luz separados, e podendo ainda os espaços serem subdivididos
em salas menores. O imóvel possui disposição para que possa ser utilizado também como
um coworking
• Sistema de combate a incêndio com: hidrantes, portas corta fogo, alarme de incêndio,
casa de bombas, detectores de fumaça
• Escadas são de mármore, com corrimões de alumínio preto e vidros
• Móveis inclusos (mesas e armários)
• Ar condicionado (instalação e aparelhos) em todos os andares
• 4 cabines de banheiros por andar
• Entradas para filtro de água em todos os andares
• Cada andar possui uma área de café com piso vinílico
• Garagem para 2 carros grandes
• O imóvel faz captação de água da chuva, com uma caixa d ́agua para 30 mil litros no
subsolo, para abastecer as caixas acopladas dos banheiros e o sistema de combate a
incêndio.

-VANTAGENS:
• Aluguel de apartamentos e residências mais baratos – 72 m2 - 2 quartos + 1 suíte por
R$ 2.300 (pacote: aluguel, IPTU e condomínio)
• Contrafluxo para quem mora em São Paulo
• 4 km do Rodoanel e a 1 km da Rodovia Regis Bittencourt – BR 116
• Transporte público direto das cidades de São Paulo, Osasco, Embu das Artes e
Itapecerica da Serra
• 4,5 km do Metrô São Paulo-Morumbi da Linha 4 – Amarela
• 3 km do Metrô Vila Sônia da Linha 4 – Amarela
• Projeto de extensão paradas: Jardim Jussara e Taboão da Serra.
• 8,5 km da Faria Lima e a 22 min da Avenida Paulista
• Próximo de 5 Shoppings: Taboão da Serra, Morumbi Town, Jardim Sul, Butantã e Raposo

- CARACTERÍSTICA DETALHADAS DO PRÉDIO
• Infraestrutura de dados - Cabeamento CAT6, 8 Switch Cisco SG220-26-Port
Gigabit Smart, 10 roteadores Ubiqti
• Móveis: todas as estações de trabalho, mesas de diretores e salas de
reunião são da Móveis Riccó, uma das maiores empresas em mobiliário
• Todos os armários, área de café, bar são planejados
• Aparelhos de ar condicionados: Cassetes Elgin e os Split HiWalll LG
Dual Inverter que proporciona economia de energia
• Carpetes Beaulieu, anti-alérgico, de fácil manutenção da Linha Tendency
Energy - 201 - Subway, para aplicação 33 - Comercial pesado, com 7,00 mm
de espessura, Fio 100% SDN - Solution Dyed Nylon (PA), fabricado no
método Tufting bouclé
• Todos os vidros de 10 mm temperado e perfis em alumínio preto
• Lajes pré-moldadas: construído para que não tivesse forro, proporcionando
maior conforto térmico e acústico, devido ao pé direito um mais alto
• Concreto usinado com resistência para 500 kg/m2

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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