Prédio à venda, 377 m² por R$ 1.075.000,00 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo/SP

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Rua Campinas, 260
Baeta Neves, São Bernardo do Campo

Prédio Referência: PR0077

5 salas, sendo que 3 delas estão alugadas atualmente. Excelente opção para investidor
No terreno existem 2 construções: uma na frente com 2 pavimentos e outra no fundo com 3 pavimentos. Existem 5 salas no local e no momento 4 delas estão locadas.

A Rua Campinas cruza com a Rua Giacinto Tognato (trajeto de ônibus), na esquina da Padaria Nova Vitória (antiga padaria Lumen). O prédio fica a 1 quarteirão da Av. Getúlio Vargas que dá acesso ao centro de São Bernardo do Campo ou sentido Santo André com várias linhas de ônibus.

Possui energia elétrica bifásica e trifásica com medidores individualizados para as salas.

Descrição das salas:

1) Salão térreo na frente com porta para a rua:

Salão localizado no piso térreo da construção da frente apresenta área suficiente para guardar 4 carros ou utilização como comércio com balcão para atendimento de frente para a rua Campinas.
Possui um banheiro e portas de aço.

2) Sala no 1º andar da construção da frente:
Esta sala é dividida em 2 áreas (2 salas) com 1 banheiro.

3) Salão térreo no fundo:
Possui amplo salão com pé direito alto, cozinha, mezanino e vestiário.

4) Salão 1º andar no fundo:
Possui amplo salão, sala de reunião, recepção, banheiro masculino e feminino.

5) Salão 2º andar no fundo:
Possui amplo salão com iluminação natural, lavanderia, banheiro e área descoberta para eventos.

Condições comerciais:

Valor de venda: R$ 1.075.000,00 (incluso 6% de comissão)

Quando todas as 5 salas estavam alugadas gerava renda líquida de R$ 6.250,00 por mês

Aceitamos permuta e estudaremos caso a caso.

Dimensões do terreno: 5m x 40m

Área do Terreno: 200m2