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Rodovia Padre Manoel da Nobrega, km 364
Centro, Itariri

Prédio Referência: 601271091-59

INFORMAÇÃO DO LOCAL
Área localizada a 4km de Itariri, acesso direto a SP055, Rodovia Padre Manoel da
Nóbrega, área com acesso exclusivo para rodovia, trevo de acesso,fácil acesso
a (link removido) entrar a propriedade temos rua com guias e sarjetas,
pavimentação em pedrisco, com larga avenida, vista ao lagoconstruído no local,
propriedade está, com 10 alqueires paulista,infra-estrutura de água potável,
fornecida pela Sabesp, Companhia de Saneamento do Estado de S. Paulo,
iluminaçãopúblicanos acessos internos, local abastecido por energia elétrica,
fornecimento de luz através da Elektro Eletricidade e Serviços, consta de
internet. A propriedade e registrada junto ao INCRA, em face de sua
característica rural, apesar de toda a infra-estrutura urbana, que podemos
observar no seu entorno, próxima do centro de Itariri. A propriedade reflete a
característica da região de mata atlântica, lagos e mata natural, com formosas
arvores, lagos de pesca e local para passeio de barco, caiaques. Tendo como
uso hotel de recreio, com atividades ao ar livre, pesca natação, remo e caiaque,
bem como atividades agrícolas a 20 km da cidade de Peruíbe, conhecida pelas
suas praias, e a reserva da Juréia, propriedade única na região da Baixada
Santista como do Vale do Ribeira, pelo conjunto nela implantado.
Ao chegarmos na propriedade, temos uma recepção em pavimento térreo, onde
consta de sanitário e vestiário para funcionários, sala de atendimento e
recepção ao hospede, seguindo mais a frente temos mais uma recepção a
qual fara uso diário o hospede, onde ficaram suas chaves, em como
arquivo e sala de funcionários, com sanitários, (ver no mapa de
implantação)
A frente temos uma sala de reunião, sala para eventos, com bar e sala de café,
com vista a (link removido) pela propriedade temos quadras de esporte, área do lago,refeitório
comdespensa , área de funcionário cozinha e copa , prédio este com 2
pavimentos, sendo o superior ,local de funcionários
Conjunto de 5 piscinas com tobogã, um pequeno parque aquáticosalas de
recreação, mesa de bilhar e jogos com vista a piscina, bar, churrasqueira
coberta, bem como churrasqueira em área externa, neste mesmo espaço
consta de área de sauna e vestiário, com vista ao lago, prédio este com 2
pavimentos. Consta ainda de área de enfermaria, para atendimento a
primeiros (link removido) complexo abrange, amplo refeitório com vista do lago, copa
cozinha,despensa, sanitários para público e funcionários e vestiário ,
prédio tem 2 pavimentos, sendo ocupado para dormitório de funcionários
e área de deposito.ÁREA DE HOSPEDAGEM
Chalés com vista ao lago, temos um conjunto de chalés perfazendo 26
unidades para (link removido) ainda na parte superior da propriedade, rua de acesso ao chalé
com vista aos lagos e a propriedade, chalé este com sala e cozinha e
quarto, atendendo até 5 pessoas, num total de 12unidades de
hospedagem.A propriedade consta com um chalé individual, residência do
administrador consta de 2 quartos sala cozinha, lavanderia perfazendo
uma área. Continuado na avenida, seguimos para lavanderia industrial e
casa de (link removido) outra extremidade da área temo um centro de convenções para
atender até 2 eventos de uma só vez área em 2 (link removido)ído a propriedade e composta de área construída, área coberta umtotal de 3938,00m2, excluída a área de lazer piscinas quadras, área de
recreio ao ar livre, área descoberta cerca de 4200,00 m2.
A propriedade consta de uma horta de subsistência e plantação de
banana, para consumo da unidade hoteleira.
O local em questão foi teve seu início, da construção em 1988 e finalizado
em 1999, estando no momento em bom estado de conservação.
Face ao exposto valor a avaliação ficou sem parâmetro em comparação
com o mercado do entorno, pois é um local impar na região como um
todo desde o Vale do Ribeira e região litorânea da Baixada Santista, com
uma estrutura de lazer única, bem como com um acesso e proximidades
de áreas urbanas e de infra-estrutura, como de beleza natural, e uma área
de construção com características própria do local. O que pode agregar
um valor acima do avaliado pela estrutura hoteleira construída no entorno
da Mata Atlâ(link removido) descrever a propriedade, constatamos um complexo turístico, impar
na região de difícil avaliação em termos de área construída 3936,00 m2,
uma construção de grande potencial turístico, pronta para o uso, toda
a construção e feita em madeira de boa qualidade e alvenaria,boa
conservação, sala de jogos, chalé com piso em ardósia, o que
caracteriza o complexo como um todo, um padrão de construção
regular, devido à ação do tempo.
Fazendo parte do complexo turístico temos área de recreação com
implantação de equipamentos de lazer
Área descoberta 4200,00m2 de área descoberta com equipamentos de
lazer, piscinas, quadra poliesportiva cimentada, área de recreação infantil
play ground , lago, lago de pesca.
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do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de
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