Prédio comercial à venda, com localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares, Granja Viana!

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Rua Adib Auada,
Granja Viana, Cotia

Prédio Referência: PR0005

Excelente prédio comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região, todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer empresa, repleto de armários, ar condicionado em todos as salas, elevador com acesso a todos os pavimentos, cada andar tem banheiros e copas independentes, chaft profissional, estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores, no térreo, hall de entrada com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado, portaria, elevador e escada, escritório, 2 depósitos, área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga, completo sistema de prevenção e combate a incêndio, entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga, no primeiro piso, sala de espera com área de café para clientes, escritório com vários amplos ambientes e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas, sala de reunião, cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras), 2 estúdio fotográficos profissionais, no segundo piso, 2 salas da diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família, apartamento studio, moderno, compacto e completo, tudo cuidadosamente projetado sob medida, guarda-roupas, sofá-cama, cozinha completa, banheiro privativo, sala de estudos, sala de TV, amplo salão livre, no terceiro piso, cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com vista espetacular da região, um rooftop com amplo refeitório completo, 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos, banheiros, lavanderia, vestiário, garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas), aquecimento: Chuveiro Elétrico, abastecimento de água: Sabesp com esgoto, armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros). ESTUDA PERMUTA ATÉ 30% DO VALOR, POR APARTAMENTO, TERRENO OU GALPÃO COM BOA LIQUIDEZ NA REGIÃO DA GRANJA VIANA.