Prédio à venda na Rua Treze de Maio, 0, São Luiz, Farroupilha por R$ 2.501.600

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Rua Treze de Maio, 0
São Luiz, Farroupilha

Prédio Referência: 181912

A Foxter Cia Imobiliária oferece para venda o Edifício Anghinoni que é um tradicional prédio residencial familiar e de estabelecimentos comerciais da cidade de Farroupilha/RS. br/ Divide-se em 3 andares residenciais, totalizado 6 apartamentos (2 por andar), 1 sala comercial (térreo), garagem com espaço para 6 boxes e uma cobertura, com salão de festas e vista panorâmica privilegiada para o Centro e outros bairros do município. br/ Localizado em um dos melhores pontos da cidade para futuros empreendimentos, em uma região que está sendo totalmente revitalizada. A área contempla o Centro Jurídico/Administrativo e o novo centro financeiro da cidade. br/ Em um raio de 200 metros, encontram-se: br/ - Fórum; br/ - Justiça do Trabalho; br/ - Delegacia de Polícia (em fase de instalação); br/ - OAB; br/ - Detran; br/ - Cartório de Registro Civil; br/ - Rádio Spaço FM; br/ - Escola Cenecista de Ensino Médio; br/ - Centro de Ensino Superior de Farroupilha; br/ - Prefeitura Municipal; br/ - Bairro São Luiz (bairro residencial n br/ ). br/ br/ APARTAMENTOS br/ São 6 apartamentos, sendo 3 de frente (leste) e 3 de fundos. Cada apartamento possui 2 banheiros, 1 área de serviço, 3 quartos, 1 sala de estar e cozinha. Os apartamentos de frente ainda possuem sacada e são ligeiramente maiores que os de fundo. br/ br/ SALA COMERCIAL br/ Totalmente reformada e modernizada, contando com 2 banheiros e área extra de fundos. Atualmente, opera no local uma cafeteria e padaria, cuja rede de clientes é formada pelos profissionais atuantes no centro financeiro e jurídico do entorno. br/ br/ INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES br/ Toda a área do piso da cobertura (aprox. 150 m2) recebeu, recentemente, uma camada impermeabilizante, com investimento de mais de R$ 20.000,00, oferecendo excelente proteção contra infiltrações; br/ O prédio não conta, atualmente, com elevador. Porém, de acordo com avaliações do engenheiro responsável pela br/ , esse benefício pode ser facilmente adaptado, por meio da instalação de um elevador panorâmico (na área externa, nos fundos do prédio), unindo a garagem aos apartamentos e cobertura.