Prédio à venda, 1901 m² por R$ 12.000.000,00 - Champagnat - Curitiba/PR

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Avenida Cândido Hartmann,
Bigorrilho, Curitiba

Prédio Referência: PR0002

Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com 27 metros de testada e especialmente projetado para área da saúde. Este imóvel, localizado bem próximo de uma das regiões de vasta área verde, o Parque Barigui, possui uma ampla gama de instalações e comodidades que o tornam ideal para diversas especialidades médicas. Se você está procurando investir em um imóvel que foi projetado para a área de saúde, esta é a sua chance!
A estrutura está distribuída em térreo, dois pavimentos (um deles com terraço) e mais dois subsolos. Além disso, tem estrutura para a construção de mais dois pavimentos adicionais, caso o projeto seja aprovado pelo órgão responsável.
Quando da aprovação do projeto, o Alvará de Construção foi especialmente liberado pelo Conselho de Urbanismo para empreendimento na área de saúde, o que consta na CIL Consulta Informativa do Lote.
O imóvel é contemplado com dois elevadores para maca e leito, projetados para estabelecimentos de saúde, como hospitais, clínicas e casas de repouso e possui uma caixa de abastecimento de água com capacidade para armazenamento de 30.000 litros.
Nos fundos do imóvel, há uma área de preservação, o que permite ao adquirente solicitar a redução do IPTU Imposto Predial Territorial Urbano, tornando-o ainda mais atrativo.
Ano de construção: 2004
Terreno: 1.877m2
Área construída: 1.901m2
Principais Características:
Térreo:
Recepção com sala de espera e lavabo;
2 salas menores;
3 salas de administração;
Espaçosa área ocupada por sala de espera e 12 consultórios para atendimentos médicos especializados;
3 banheiros, incluindo uma opção acessível para pessoas com necessidades especiais (PNE);
1 DML (Depósito de material de limpeza) sala destinada à guarda de aparelhos, utensílios e material de limpeza.
2º Pavimento:
Sala de Day Hospital com bwc e capacidade para aproximadamente 6 leitos, garantindo cuidados de alta qualidade;
10 apartamentos com bwc projetados para recuperação de pacientes que precisam de internamento;
1 posto de enfermagem;
Salas de apoio para expurgo, preparo e medicamentos;
1 almoxarifado para armazenamento de enxoval;
1 DML (Depósito de material de limpeza) sala destinada à guarda de aparelhos, utensílios e material de limpeza;
1 quarto com bwc para residente.
3º Pavimento:
Centro Cirúrgico com 4 salas de cirurgia;
2 vestiários com banheiro (um feminino e um masculino);
1 sala para médicos;
1 posto de controle de enfermagem;
1 sala de recepção de material;
1 sala de preparo de material;
1 sala de esterilização;
1 sala de depósito;
1 DML (Depósito de material de limpeza) sala destinada à guarda de aparelhos, utensílios e material de limpeza;
1 almoxarifado;
1 Terraço.
1º Subsolo:
1 sala de reuniões.
1 cozinha;
1 refeitório;
1 sala de administração;
1 sala destinada ao TI;
1 banheiro;
1 depósito;
5 vagas de estacionamento.
2º Subsolo:
1 Sala de manutenção;
1 Depósito;
7 vagas de estacionamento.
Passe a receber uma renda mensal imediatamente! A vantagem é que você não precisa encontrar um inquilino ou esperar pela ocupação do imóvel.
Imóvel com contrato de locação até junho/2031 e com cláusula de vigência anotado na Matrícula do Imóvel, o que deve ser obedecido pelo adquirente.
Vale lembrar que os equipamentos e mobiliários não fazem parte da venda.
Agende uma visita para conferir de perto.
Visitas agendadas com mínimo de 48h de antecedência.