À venda: Excelente prédio comercial com 3 pavimentos e linda casa anexa, 386m², Pituba - Salvador/BA

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Rua das Rosas, 102
Pituba, Salvador

Prédio Referência: N3LIRA

Oportunidade Única: Prédio Comercial na Rua das Rosas, Pituba.
Apresentamos uma joia rara para investidores e empresários: um prédio comercial na prestigiada Rua das Rosas, paralela à movimentada Avenida Paulo VI. Esta excepcional propriedade é um convite ao sucesso nos negócios, oferecendo três andares estrategicamente posicionados e uma casa nos fundos, com entrada independente.

Localização Privilegiada:
Situado entre a Caixa Econômica Federal, um renomado restaurante de comida chinesa (com serviço de delivery), a delicatessen mais famosa de Salvador e diversos outros restaurantes, este empreendimento se destaca pela vizinhança comercial dinâmica.

Em frente ao edifício, encontramos um estacionamento com tarifas abaixo das praticadas na região, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes e colaboradores.

Descrição Detalhada:
Casa nos Fundos (Área Total: 192 m²)
Entrada independente, ampla varanda de 42 m² totalmente gradeada.
Piso da sala e corredor em porcelanato, cozinha em cerâmica em excelente estado de conservação.
Com 3 quartos, sendo uma suíte de 16m² com armário embutido e dois quartos de 10m² cada.

Área total dos imóveis: 386m²

Prédio Comercial (Área Total: 194m²)
Andar Térreo: Duas salas independentes, sendo uma delas totalmente independente do prédio, com 35 m², ideal para recepção ou locação. A outra, integrante do prédio, oferece 10 m² e pode servir como recepção, cozinha ou espaço para aluguel.

Primeiro Andar: Sala ampla de 67,83 m², com piso em cerâmica, um sanitário e IPTU e água independentes.

Segundo Andar: Espaço em vão livre de 72 m², sem colunas, piso em cerâmica, um sanitário e capacidade para até 85 pessoas sentadas.

Detalhes Financeiros:

IPTU do prédio: R$6.407,72

IPTU da casa: R$1.235,66

Valor total da venda: R$ 2.500.000,00

Observações:

Venda conjunta dos dois empreendimentos.

Avaliamos propostas.

Esta é uma oportunidade única de investir em um local estratégico e versátil na movimentada Pituba. Agende sua visita e descubra o potencial desta propriedade para o sucesso do seu negócio.

Rua das Rosas - Ao lado do Restaurante China in Box - Pituba , Salvador - Bahia 41.810-070

Valor do Investimento: R$ 2.400.000

Agende uma visita!

João Carlos do N. Santos:
CRECI-BA: 29.299, em parceria com a corretora:
Joselita Lima:
CRECI-BA: 25.105

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