Edifício Comecial com Moradia em Avenida da Zona Sul de São Paulo/SP

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Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3430
Vila do Encontro, São Paulo

Prédio Referência: EDIFCOMRESAEAAP3430

Imóvel comercial ideal e já adequado para “Oficina Mecânica'.
Do térreo ao 4º andar, a interligação de pessoas é feita por escada ou elevador próprio.
Seus 05 pavimentos possuem uma Estrutura Super Reforçada e a seguinte distribuição:
Subsolo (50,00 m²): área de ferramentaria da oficina e acesso ao vão para troca de óleo;
Térreo (150,00 m²): salão comercial com escritório, banheiro, vestiário e elevador para transportar veículos ao 1º andar, com capacidade para até 4 toneladas.
1º Andar (150,00 m²): oficina, escritório, depósito e banheiro;
2º Andar (150,00 m²): área de lazer com churrasqueira, cozinha, banheiro, escritório, lavanderia e sacada;
3º Andar (100,00 m²): residência contendo 03 dormitórios com armários, sendo 01 suíte com banheiro de hidromassagem; sala; cozinha americana com armários; banheiro com box em vidro temperado; piso laminado (sala e dormitórios)
Frente para uma das principais avenidas do bairro, por onde circulam diversas linhas de ônibus que interligam vários bairros ao Metrô.
Dista cerca de 1,2 Km da Estação Jabaquara do Metrô (15 minutos a pé).
Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, a Avenida dos Bandeirantes e Avenida Ricardo Jafet.
Próximo ao São Paulo Expo Center.
Valor do IPTU/22: R$ 375,00/mês.
Estuda proposta para pagamento.