Prédio com 4 salas à venda na Rua Adib Auada, Jardim Lambreta, Cotia, 1566 m2 por R$ 15.100.000

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Rua Adib Auada,
Jardim Lambreta, Cotia

Prédio Referência: 30988

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana. br/ Descrição do imóvel: br/ - Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas. br/ - Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região. br/ - É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa! br/ - O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego. br/ - Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores. br/ - O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. br/ - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. br/ - Possui ar condicionado em todos as salas. br/ - Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. br/ - Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes. br/ - Imóvel repleto de armários planejados. br/ - Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação br/ - Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe. br/ - Elevador com acesso a todos os pavimentos. br/ - Em cada andar tem banheiros e copas independentes. br/ - 14 Banheiros. br/ - Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais. br/ - Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades. br/ - Chaft profissional br/ - Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada. br/ - Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa. br/ - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. br/ - Possui ar condicionado em todas as salas. br/ - Grandes janelas com muita luz e ventilação natural. br/ br/ PISO TÉRREO br/ - 3 entradas: social, garagem e serviço. br/ - Hall de entrada em porcelanato br/ nco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. br/ - Portaria. br/ - Elevador e escada. br/ - Escritório. br/ - 2 depósitos. br/ - Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. br/ - Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. br/ - Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga. br/ br/ PRIMEIRO PISO br/ - Sala de espera com área de café para clientes. br/ - Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. br/ - Sala de reunião. br/ - Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). br/ - 2 estúdio fotográficos profissionais. br/ br/ SEGUNDO PISO br/ - 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. br/ - Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. br/ - Guarda-roupas, sofá-cama. br/ - Cozinha completa. br/ - Banheiro privativo. br/ - Sala de estudos. br/ - Sala de TV. br/ - Amplo salão livre. br/ br/ TERCEIRO PISO br/ - Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região. br/ - Um rooftop com amplo refeitório completo. br/ - 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. br/ - Banheiros. br/ - Lavanderia. br/ - Vestiário br/ - Alarme. br/ - Interfone br/ - Portão eletrônico br/ - Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) br/ - Energia elétrica. br/ - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. br/ - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. br/ - Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).