Prédio à venda, 3765 m² por R$ 16.000.000,00 - Vila Santa Catarina - São Paulo/SP

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Rua Gustavo da Silveira, 946
Vila Santa Catarina, São Paulo

Prédio Referência: MA396

São dois prédios comerciais industriais com possibilidade de transformar em residenciais.
Terreno em duas matrículas totalizando 2.750 m², área construída de 3.765 m². Primeira matrícula = Terreno de 1.250 m² (25x50) de esquina. Construção legal junto a Prefeitura 2.676 m² com 915 de base térreo + 5 andares - garagens 47 carros = 30 no subsolo e 17 no térreo.

Segunda matrícula - Terreno de 1.500 m² (30x50) divisa. Construção legal junto a Prefeitura 1.089 m² com 495 de base térreo + 2 andares.
Pavimentos:
Térreo - Área = 1.703,52 m², 1 banheiro, ampla área aberta, piso reforçado permite o uso de empilhadeira;
1º andar - Área = 286,20 m², 4 banheiros (1 mais reservado, para diretoria), andar com 4 salas divididas por vidro;
2º andar - Área = 286,20 m², 3 banheiros (1 mais reservado, para diretoria), andar com 6 salas divididas por vidro e divisórias drywall;
2º andar anexo - Área = 136,20 m², 4 banheiros, 3 salas sendo 1 grande para treinamentos;
3º andar - Área = 182,07 m², 3 banheiros (1 mais reservado), espaço amplo, com 4 salas sendo uma para reuniões;
3º andar anexo - Área = 136,20 m², 2 banheiros , 1 sala ampla;
4º andar - Área = 182,07 m², 3 banheiros, 4 salas + recepção divisórias em drywall e vidro;
5º andar - Área = 182,07 m², 2 banheiros com banho (vestiário), 1 sala única, com área externa aberta.
Área total = 3.094,53
Vagas de garagem: Subsolo 30 e térreo 17

Infra-Estrutura:
Cabeamento de rede, cabeamento de telefonia, pontos de telefone e rede no piso e paredes, elétrica e iluminação em perfeitas condições, entrada do sub-solo com clausura (2 portões , sendo 1 acionado exclusivamente pela segurança), sistema de CFTV, guarita blindada na entrada.