Prédio comercial 3 andares podendo construir o 4º andar

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Rua Vila Nelita, 65
Pedra de Guaratiba, Rio de Janeiro

Prédio OPORTUNIDADE!
PRÉDIO COMERCIAL 3 ANDARES COM POSSILIBIDADE DE CONSTRUÇÃO DO 4 ANDAR EM ÁREA NOBRE DA PEDRA DE GUARATIBA - RJ

Ponto comercial com 3 andares e possibilidade de construção do quarto andar com plantas, servindo para academia/ depósito/ lojas/ Apto / kitnets e outros.
O prédio está localizado em área nobre da Pedra de Guaratiba - RJ, área de alto valor comercial da Pedra de Guaratiba a menos de 15 metros da famosa Praça do Rodo. Próximo a farmácias, casa lotérica, supermercado, material de construção e comércio variado.
As 3 lojas na frente do prédio foram vendidas durante a pandemia, pois o proprietário não conseguiu manter a obra.

No primeiro Andar com cerca de 200 m2 área para alugar para academia/ salão de lutas/ salão de dança/depósito/ comércio em geral;

No segundo andar com 300 m2 com uma área para 2 kitnets inacabados e área para alugar para academia/ salão de lutas/ salão de dança/depósito/ comércio em geral;

No terceiro andar com área de 300 m2 para ser finalizado.
O prédio comercial possui ainda 30 m2 de frente que foi recuado para ser feito o PC de luz e a cisterna com capacidade de 12 mil litros de água.

Quarto andar não construído!

A estrutura do prédio foi feita para 4 andares e possui planta.
O imóvel NÃO possui RGI, mas possui documento de compra e venda. Não aceita financiamento, porém aceita carro o imóvel como parte do pagamento e imóvel na Pedra até 450 mil.
O valor de venda R$ 800.000,00, sendo R$ 500.000,00 de entrada e R$ 300.000,00 parcelado.
Aceita proposta inclusive de aluguel no valor de 5 mil com promessa de venda.

VALOR ESTIMADO DO PRÉDIO FINALIZADO CERCA DE 3.5 MILHÕES DE REAIS.

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