Prédio com 10 salas à venda na Rua Sete de Setembro, Centro, Rio de Janeiro, 679 m2 por R$ 3.900.000

Rua Sete de Setembro,
Centro, Rio de Janeiro

Prédio Referência: BO10PC82727

O imóvel trata-se de uma edificação histórica preservada pelo Corredor Cultural, ocupa totalmente o perímetro do lote – exceto por um recuo parcial nos fundos. A área do terreno é de 186.50m2, aproximadamente.A planta do prédio se divide em 5 pavimentos: térreo, primeiro andar, segundo andar, terceiro andar e quarto andar. Após a reforma, as paredes internas novas foram executadas em drywall. Possui um elevador com capacidade para 8 pessoas, dimensões 1.55x1.10m que atende a todos os níveis, exceto o primeiro andar.O sistema estrutural é misto, constituído de concreto armado e perfil metálico. O sistema de refrigeração é composto de ar condicionado central, modelo 18 TR, e unidades tipo Split (10 unidades com 12.000BTUs, 2 unidades com 18.000BTUs e 1 unidade com 22.000BTUs).O hall da escada principal é coberto por um telhado de vidro. Vale notar que a escada que conecta o segundo, terceiro andar e quarto andar não atende totalmente à norma ABNT/ br/ 9077. Observação: o imóvel não tem plantas baixas atualizadas (As Built), a metragem quadrada é estimada. 08336