**Oportunidade Única ao lado do Metrô Belém**

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Rua Herval, 516
Belém, São Paulo

Ponto comercial Referência: 601391003-69

Descubra este imóvel versátil e bem localizado, ideal para quem busca combinar residência e comércio. Situado a uma curta caminhada do Metrô Belém, oferece 125m² inteligentemente aproveitados, garantindo espaço e conforto.

**Detalhes do Imóvel:**

- **Espaço:** 125m² com layout eficiente.
- **Cozinha:** Com armários.
- **Banheiros:** Dois, proporcionando comodidade.
- **Loja Frontal:** Excelente para negócios, com ótima visibilidade.
- **Área de Trabalho aos fundos:** Flexível, ideal para diversas atividades.
- **Conservação:** Pronto para ocupação, em ótimo estado.

**Localização Privilegiada:**
No vibrante bairro do Belenzinho, esta propriedade está incrivelmente próxima ao metrô Belém, facilitando o acesso por toda a cidade. A região é rica em serviços, escolas e áreas de lazer.

**Ideal para:** Empreendedores e quem deseja praticidade ao unir moradia e trabalho.