Sala comercial para Locação Anual no bairro Centro em Novo Hamburgo, Sem Mobília, 502 m² de área total, 418 m² privativos,

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Rua Marcílio Dias , 1091,
Centro, Novo Hamburgo

Ponto comercial Referência: 384

Excelente prédio comercial para locação, localizado no Edifício Borges de Castilhos, bairro Centro de Novo HamburgoRS. br/ Prédio com a área total de 501,72m e área útil de 418,34m, possuindo cozinha com passa pratos, churrasqueira industrial, quatro banheiros (dois sendo sociais e dois privativos), um depósito e conta também com um pequeno mezanino. br/ br/ OBS: O imóvel fica na Rua Marcílio Dias, um excelente ponto comercial, com forte fluxo de pessoas. br/ br/ IPTU em torno de R$1.400,00. br/ br/ Condomínio em torno de R$1.300,00. Oferece câmeras de segurança e limpeza em frente ao prédio. br/ br/ Excelente localização: br/ br/ 116 a 1,6km, br/ br/ 239 a 3,4km, br/ RS-240 Av. Parobé a 6,4km. br/ br/ Fácil acesso a: br/ Av. Nações Unidas (90m), br/ Rua. Primeiro de Março (1,0km), br/ Av. Frederico Link (400m), br/ Av. Nicolau Becker (700m), br/ Av. Dr. Mauricio Cardoso (1,0km). br/ Cidades Próximas: br/ Centro de Estância Velha (7,8km), br/ Centro de Campo Bom (8,2km), br/ Centro de São Leopoldo (9,2km), br/ Centro de Canoas (27,8km), br/ Centro de Porto Alegre ( 42,6km). br/ próximo a escolas, supermercados, pontos de ônibus, academias, estação Novo Hamburgo (270m), correios (280m), shopping (400m), posto de saúde (UPA Centro - 650m),bancos (800m), estação rodoviária (800m), lojas, restaurantes e comércios da região. br/ br/ GARANTIAS DE LOCAÇÕES: br/ (Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores) br/ br/ FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel. br/ br/ CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança. br/ br/ Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$13.500,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída. br/ br/ ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor c br/ do é de 1.5 do valor do aluguel encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! br/ br/ Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). br/ Valor pode ser pago em 4x br/ br/ Tempo de contrato: Não alugamos com prazo inferior a 12 meses. br/ br/ DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO: br/ (para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel) br/ br/ Documento de identidade (rg ou cnh), br/ Comprovante de residência atual, br/ Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel), br/ Profissão, br/ Dois n...