Aluga-se / Vende-se Loja de Alto Padrão nos Jardins – 1.329m²

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Rua Augusta,
Cerqueira César, São Paulo

Ponto comercial Referência: LO-0087 AM

Oportunidade!!! Jardins loja disponível para locação ou venda
ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA
Invista nos Jardins
A localização é estratégica para investidores e oferece muita qualidade de vida aos moradores.
É um dos principais pontos turísticos da cidade por concentrar lojas e flagships das principais grifes nacionais e internacionais.
A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana.

Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia.

O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos).

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos.

ESPECIFICAÇÕES DA LOJA

Tipo Descrição
Área 1.328,85 m2
Andares 2
Fachada 9,9 metros
Piso Entregue em cimento liso desempenado
Parede Concreto aparente
Teto Laje de concreto aparente
Banheiro - 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado
Vagas 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo.

LOCAÇÃO OU VENDA - Obs.- Valores por m²
Locação: R$265.770,00 - R$200,00/m²
Venda: R$26.577.000,00 - R$20.000,00/m²
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$17.275,05 - R$13,00/m² (estimado)
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

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