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Rua Ernesto da Fontoura, 1044
São Geraldo, Porto Alegre

Ponto comercial Referência: MT8699

Casa - Sobrado Comercial, 2 andares, 3 quartos - Floresta - Porto Alegre - RS

Excelente Sobrado Comercial no Bairro Floresta

Este sobrado comercial oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado para estabelecer seus negócios. Com uma área construída de aproximadamente 200m² distribuídos em dois pavimentos, além de uma edícula nos fundos, este imóvel possui um potencial incrível para diversas atividades comerciais.

Características do Imóvel:

Térreo Espaçoso: O térreo é composto por um amplo espaço de vão livre, perfeito para a instalação de negócios comerciais. Com dimensões generosas e uma disposição flexível, este ambiente oferece inúmeras possibilidades de configuração para atender às necessidades do seu empreendimento.
Andar Superior Residencial: No andar superior, encontram-se três dormitórios, uma cozinha, uma sala e uma área de serviço. Com uma área privativa confortável e bem distribuída, este espaço pode ser utilizado tanto para moradia como para escritório, consultório ou outros fins comerciais.
Edícula nos Fundos: Com aproximadamente 100m², a edícula nos fundos do terreno oferece ainda mais espaço para moradia, depósito ou ampliação do negócio principal, proporcionando flexibilidade e versatilidade ao imóvel.
Localização Privilegiada:

Bairro Floresta: Localizado próximo à avenida Farrapos e ao comércio local, este imóvel desfruta de uma localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade.
Em Frente a Escolinha Infantil: Com visibilidade garantida e fácil acesso, este sobrado comercial está situado em frente a uma escolinha infantil, o que aumenta o potencial de clientela para diversos tipos de negócio.
Próximo a Comércios e Serviços: A poucas quadras da Av. Farrapos, o imóvel está cercado por uma ampla gama de estabelecimentos comerciais, escolas, restaurantes e outros serviços, proporcionando conveniência e praticidade para moradores e clientes.
Potencial de Valorização e Investimento:

Reforma Necessária: O imóvel necessita de investimento para reforma, o que representa uma oportunidade para personalizar e adaptar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio.
Proprietário Avalia Propostas: O proprietário está aberto a propostas de financiamento direto, facilitando o processo de aquisição para interessados.
Bairro São Geraldo:

Cultura e Diversidade: O bairro São Geraldo é conhecido por sua diversidade cultural e pela presença de imigrantes de diversas nacionalidades, o que confere uma atmosfera única e vibrante à região.
Pontos de Interesse: O bairro abriga diversos pontos de interesse, como a centenária Sociedade Gondoleiros e a Sociedade Polônia, além de oferecer opções de lazer e entretenimento, como o Nau Live Spaces e diversos bares e restaurantes.

Agende uma Visita:

Não perca a oportunidade de conhecer de perto este excelente sobrado comercial e explorar todo o seu potencial para o seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e descubra por que este é o local ideal para estabelecer sua empresa no Bairro Floresta.