Prédio Comercial no Jardim Marajoara

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Engenheiro Eusébio Stevaux, 2496
Jardim Marajoara, São Paulo

Ponto comercial Referência: BI8565

Prédio Comercial no Jardim Marajoara .
O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.


IMÓVEL:

O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

? Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);
? Piso superior com 3,5m de pé direito;
? Forro termo acústico modular;
? Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;
? Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
? 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
? Copa/refeitório;
? Hall de entrada (recepção);
? Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;
? Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;
? Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;
? Jardim na fachada lateral do imóvel;
? Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;
? Piso de alta resistência;
? Esquadrias de alumínio;
? Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.


Venda: R$12.000.000,00 (doze milhões de reais)
IPTU: R$4,73/m²


Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.