Perfeita acessibilidade em charmoso apartamento garden/térreo 3 quartos (suíte/closet) - 2 vagas - 51,59 m² de terraço privativo

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Rua Doutor Raul Carneiro Filho, 83
Água Verde, Curitiba

Apartamento Referência: 83

APARTAMENTO NO RESIDENCIAL GIARDINO NO ÁGUA VERDE: Charmoso apartamento garden/térreo com 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, banheiro social bem espaçoso, cozinha e área de serviço. Pisos de madeira laminada clara em todo o apartamento. Sancas/rodatetos em gesso. Salas de estar e de jantar integradas à varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Essa varanda integra-se ao terraço de 51,59 m² exclusivo do apartamento. O dormitório da suíte também tem acesso direto a esse terraço. Com essas características, o apartamento ficará perfeito ao se criar nesse terraço um aconchegante e belo jardim natural pois trata-se de terraço com muita privacidade, ventilação, incidência de sol e ponto de água não potável. Ter-se-á uma agradável 'casa' no melhor local do Água Verde. br/ CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS DO APARTAMENTO: As paredes internas altas 'pé direito alto' combinadas com a posição das janelas e varanda garantem renovação constante do ar interno do apartamento, evitando mofo, ácaro e outros agentes causadores dos indesejáveis distúrbios respiratórios. br/ 02 VAGAS DE GARAGENS LIVRES, independentes, lado a lado, sem colunas ou obstáculos entre elas, situadas no subsolo do Edifício com acesso por elevador e escadas. br/ CONDOMÍNIO: O Giardino Residencial foi construído em 2011 pela TM3 Construtora de br/ s, tendo apenas 8 anos de construção. Já na entrada de pedestres o prédio oferece perfeita acessibilidade para idosos, crianças, cadeirantes e pessoas com restrição de locomoção, vez que há rampas largas, com corrimãos em duas alturas distintas e iluminação noturna. Os 2 blocos que compõem o condomínio foram construídos acima do nível da rua garantindo que o subsolo das garagens seja muito mais arejado e seco, razão pela qual, também os apartamentos do nível térreo são mais altos que a rua, ventilados e secos. Um elevador grande está junto da porta de entrada social do apartamento facilitando a acessibilidade. Aquecimento a gás por aquecedores de passagem. Medidores de água e de gás individuais, playground com vários br/ nquedos diferenciados e atrativos, salão de festas amplo, decorado com muito bom gosto integra-se diretamente ao playground por portas-balcão. Composto de 2 blocos, A e B sendo Térreo + 3 pavimentos; 44 apartamentos no total com apartamentos de 2 e 3 dormitórios. br/ LOCALIZAÇÃO: A poucos metros das Ruas Chile e br/ gadeiro Franco. Bem próximo do Colégio Bom Jesus da Água Verde e Centro Universitário Unicuritiba. Ao lado do apreciado Restaurante Pillonetto. br/ SEGURANÇA: Portaria remota 24 horas muito eficiente com monitoramento contínuo por câmeras de segurança. br/ MEDIDAS: 77,63 m² de área privativa do apto mais terraço de 51,59 m² com o direito de uso exclusivo registrado na matrícula/registro de imóveis do apartamento. Total = 129,22 m² (apartamento + terraço). Demais medidas: 15,19 m² de área de uso comum construída; 5,19 m² de área comum de recreação descoberta; Subtotal = 20,38 m² (áreas comuns). Garagens nºs 1 e 2 (lado a lado): 28,86 m² cada vaga de garagem tendo 12,00 m² privativos cada uma. Subtotal = 57,72 m² (2 garagens). Total = 207,32 m² br/ DESPESAS DE CONDOMÍNIO: Na faixa dos R$ 460,00. O consumo de água é medido individualmente por apartamento sob custo mínimo de 1 tarifa básica 5 m³ e a c br/ nça lançada no boleto do condomínio. br/ Observações: A zeladoria terceirizada e a eficiente portaria remota asseguram que o valor do condomínio se mantenha enxuto. br/ Endereço: Giardino Residencial situado na Rua Dr. Raul Carneiro Filho, 83, bairro Água Verde, CEP 80620.440, Curitiba/PR. br/ Preço: R$ 520.000,00.