Pré-lançamento Studio de 235 mil por 178 mil à vista!

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Rua Leão Sallum, 564
Cabral, Curitiba

Kitnet/Stúdio Referência: ST0106

O lucro está na compra!
De 235 mil por 178 mil à vista!

Amplo studio com cozinha separada , banheiro com ventilação natural, sacada, de frente para rua, vista livre preparação de ar-condicionado, porta com anti-impacto, entregues com louças e metais do banheiro.

O Cabral Smart Comfort foi projetado para proporcionar alta lucratividade para investidores e praticidade, conforto e qualidade de vida aos moradores.

Composto 100% de studios.
São ao todo 37 unidades, distribuídas em 4 diferentes plantas, de 22,63m2 a 24,17m2, e duas unidades gardens.
Todas muito bem distribuídas.
Todas com sacada.

Os apartamentos são entregues com:
Porcelanato no banheiro (piso e parede) e na sacada.
Louças do banheiro (vaso sanitário e pia)
Metais no banheiro.
Portas com espuma anti-impacto.
Gesso nas áreas úmidas.
Preparação para ar-condicionado.
Obs. Unidades com e sem vaga de garagem.

Lazer: O lazer está localizado na cobertura, no ático (o chamado rooftop), e conta com 02 churrasqueiras (salões de festas descomplicados), sollarium, lareira externa e academia com terraço com vista panorâmica.
Áreas entregues equipadas e decoradas.

Localização: A localização do Cabral Smart Comfort é espetacular! Na Rua Leão Sallum, n° 564, bairro Boa Vista, divisa com Cabral, no que chamamos de região do Cabral. Rua bem tranquila e próxima a tudo que a região oferece, padarias, restaurantes e transporte coletivo.

A proposta do empreendimento é a qualidade! Presente no projeto, na fachada, nos acabamentos de alto padrão, em cada detalhe de execução e entrega!

Serviços pay per use: Lavanderia, faxina, manutenção e administração de locação.

Aos investidores:
Administração das locações: no térreo funcionará a loja da Cabral Imóveis, ofertando a administração das locações no modelo tradicional ou curto período, de forma individual ou pool de locação.

Incômodo zero com a gestão da unidade, manutenção, limpeza, entrega de chaves e tudo que envolve a locação.

Uma aposentadoria imobiliária, uma renda passiva, um investimento concreto.

Estudos realizados apontem uma média de:
2 mil reais mensais de rendimento na locação tradicional.
4,5 mil reais mensais de rendimento na locação short stay via pool de locação (saiba mais!)

Para as unidades que aderirem ao pool de locação, a Cabral imóveis + Suiça Flat irão fornecer projeto de interiores, cotação da mobília, eletros e enxoval, além de uma fechadura eletrônica para segurança e automação.

Todos os fatores acima fazem do Cabral Smart Comfort a melhor opção na região norte nobre da cidade!

Ficha técnica:
Localização: Rua Leão Sallum, 564, Boa Vista, Curitiba PR.
Construtora: Alcance Engenharia e Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Engenheiro Responsável: Fernando Martins CREA PR 83678/-D.
Projeto Arquitetônico: Rafael Haliski CAU A36896-2
Projeto Estrutural: Vettor Engenharia de projeto Ltda.
Projetos complementares: Projemaster Ltda.
Realização e vendas: Adams Cabral Assessoria Imobiliária Profissional Ltda. CRECI J6920

Empreendimento com 1.322m2 construídos.
Distribuídos em 6 Pavimentos, 37 apartamentos tipo studio, 9 vagas de garagem, 01 loja comercial, áreas comuns e de lazer.

Pavimento térreo: hall de entrada, guarita delivery, loja comercial, vagas de garagem, além de 2 apartamentos gardens.
2° ao 6° andar, 7 apartamentos por andar tipo studio.
Terraço/ ático: academia, lavanderia coletiva, 02 espaços festas com churrasqueiras, deck com lareira externa e sollarium.
Início das obras previsto para Maio de 2024.
Entrega em Dezembro de 2025.

Obs. todas as imagens são perspectivas de um material sujeito à alterações.