Galpão para locação com area total de 17.250m² na Vila Leopoldina com docas e pátio de manobra

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Rua Mergenthaler,
Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GL00084

Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis para locação com area total de 17.250m², na Vila Leopoldina, São Paulo.

O imóvel consiste de 2 galpões sendo um galpão de 7.800m² e outro galpão de 7.000m², mais um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

-Subdivisível em módulos a partir de 1.470m²;
-Pé direito livre de 6-8m;
-Iluminação natural;
-Piso em concreto armado;
-Cobertura em shed, com iluminação indireta;
-Portas camarão nas docas;
-Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Banheiros;
-Infraestrutura de dados e telefonia;
-Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas;
-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
-Entrada privativa de veículos e pedestres;
-Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
-Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
-O imóvel possui AVCB J3.

A região tem boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços além de estar bem próximo do Ceagesp.