GALPÃO (7800m²). LOCAÇÃO PARA MONOUSUARIO, GALPÃO/ESCRITÓRIO NA VILA LEOPOLDINA

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Rua Mergenthaler, 1001
Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0058

PRONTO PARA UTILIZAR. LOCAÇÃO PARA MONOUSUÁRIO, GALPÃO/ESCRITÓRIO NA VILA LEOPOLDINA!!!!!!! Localização privilegiada, uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. br/ Com possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. br/ br/ Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 5.000m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina. br/ br/ Acesso: br/ O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: br/ - 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. br/ gadeiro Faria Lima; br/ - 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); br/ - 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; br/ - 3,0 Km da Marginal Tietê; br/ - 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; br/ - 4,2 Km da Rodovia Castelo br/ nco; br/ - 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; br/ - 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. br/ br/ Facilities: br/ A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). br/ br/ IMÓVEL: br/ O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de man br/ s), com as seguintes características: br/ Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; br/ Pé direito livre de 6-8m; br/ Iluminação natural; br/ Piso em concreto armado; br/ Cobertura em shed, com iluminação indireta; br/ Portas camarão nas docas; br/ Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; br/ Instalação elétrica e hidráulica; br/ Banheiros; br/ Infraestrutura de dados e telefonia; br/ Pátio man br/ s e/ou estacionamento com 200 vagas. br/ br/ EMPREENDIMENTO: br/ Possibilidade de utilização da cabine primária existente; br/ Entrada privativa de veículos e pedestres; br/ Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); br/ Sistema de combate a incêndio com hidrantes; br/ Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; br/ O imóvel possui AVCB J3. br/ br/ Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento br/ Corretor Ademir Moreira - CRECI 141.240 - F br/ (link removido)