Aluga-se Módulo de Galpão/Escritório, na Lapa de Baixo

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Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280
Lapa, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: MG1629

Aluga-se módulo de Galpão Comercial na Lapa de Baixo.
Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

A disponibilidade imediata é de até 2150m².

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

O imóvel está localizado:
- 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07);
- 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08);
- 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa;
- 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes;
- 4,1 KM da Rodovia Anhanguera;
- 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda;
- 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco;
- 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas.

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
- Pé direito livre de 6,5m;
- Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
- Cobertura de telha de concreto;
- Portas de enrolar de 5,0m de altura;
- Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros com louças e metais;
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
- Garagem: 6 vagas internas.

Empreendimento:
- Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
- Testada de 90m;
- Entrada privativa de veículos e pedestres;
- Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
- O imóvel possui AVCB J4.

Locação: R$38,00/m²
Condomínio: R$8,00/m²
IPTU: R$4,82/m²

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