Galpão industrial para locação, Brás, São Paulo.

Ver no Mapa

Rua Doutor Virgílio do Nascimento,
Brás, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0192

Excelente Galpão - GA 180118 br/ 2 lajes de 1.050 m² total 2.100 m² br/ Aluguel 2.100 m² X R$ 25,00 o m² = R$ 52.000,00 br/ Condomínio 2.100 m² X R$ 9,00 o m² = R$ 18.900,00 br/ IPTU 2.100 m² X R$ 2.04 o m² = R$ 4.290,00 br/ TOTAL R$ 75.190,00 br/ br/ Obs.: Os módulos são de 1.050.00 cada um , 12 vagas por modulo, no local existe 6 modulos. br/ Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área br/ total disponível para locação monousuário).O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, comfácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. br/ ACESSO: br/ O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: br/ 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; br/ 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista br/ 2,0 Km da Estação br/ s e da Estação br/ sser Mooca da CPTM (L03 Vermelha) br/ 2,8 Km do Shopping Center Norte br/ 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra br/ 4,2 Km do Campo de Marte br/ 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias br/ 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna br/ 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes br/ 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera br/ 17,0 Km da Rodovia Castelo br/ nco br/ br/ FACILITIES: br/ A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e br/ está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). br/ IMÓVEL: br/ O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: br/ Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; br/ Pé direito livre de 3,90m; br/ Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; br/ 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; br/ Instalação elétrica e hidráulica; br/ Banheiros; br/ Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; br/ Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; br/ Possibilidade de utilização da cabine primária existente; br/ Entrada privativa de veículos e pedestres; br/ Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); br/ Sistema de combate a incêndio com hidrantes; br/ Sistema de Ar Comprimido; br/ Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; br/ br/ Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis br/ Tel: 2601-4055