Galpões logísticos para alugar em Guarulhos em condomínio a 2km da Rod. Dutra

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Avenida Paschoal Thomeu,
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos

Galpão/Depósito/Barracão Referência: 3734

DISPONÍVEL (disponibilidade imediata) para locação, em Guarulhos, São Paulo. br/ O imóvel possui 291.525m² de terreno e 95.344m² de área construída e docada, dos quais 29.772m² estão disponíveis para locação. Há flexibilidade para expansão da área locada no futuro. br/ Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada principalmente por operações logísticas, de armazenagem e/ou industriais. br/ O imóvel está localizado na cidade de Guarulhos, com acesso pelos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra: br/ • 2 km da Rodovia Presidente Dutra br/ 116/SP-60) br/ • 8 km da Rodovia Ayrton Senna br/ • 14 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU) br/ • 15 km do futuro acesso ao Rodoanel Mario Covas br/ • 18 km da Rodovia Fernão Dias br/ • 30 km do Centro de SP br/ • 42 km do Aeroporto de Congonhas (CGH) br/ • 96 km do Porto de Santos br/ GALPÕES: br/ • O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas). br/ • Piso industrial nivelado a laser e de alta resistência (6 ton/m²); br/ • Docas elevadas com niveladoras; br/ • Portas de acionamento automático; br/ • Cobertura metálica com isolamento termoacústico; br/ • Sprinklers em toda armazenagem, mezanino e docas; br/ • Opção de Cross-Docking; br/ • Ventilação permanente; br/ • Iluminação zenital; br/ • Iluminação artificial 100% LED; br/ • Portaria blindada e segurança 24hs; br/ • Circuito fechado de TV (CFTV) e segurança com monitoramento externo br/ • Estacionamento para caminhões: 272 vagas, sendo 77 comuns e 198 privativas); br/ • Estacionamento para carros: 475 vagas, sendo 273 comuns e 198 privativas; br/ • Sistema de controle de acesso; br/ • Central de alarme endereçável; br/ • Circulação interna e pátio para man br/ s; br/ • Bloco de apoio para motoristas equipado com banheiro, leitos para descanso e mesa para refeições; br/ • WC e vestiários masculinos e femininos; br/ • Prédio administrativo composto de amplo refeitório, auditório e salas de reunião; br/ • Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio; br/ Locação: R$18,00/m² br/ Condomínio: R$3,00/m² br/ IPTU: R$1,00/m² br/ (Dependendo da ocupação, existe a possibilidade de isenção junto a prefeitura). br/ br/