Galpão para alugar, 3313 m² por R$ 110.316,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

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Avenida Amâncio Gaiolli, 475
Água Chata, Guarulhos

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA2241

Galpão para alugar, 3313 m² - Água Chata - Guarulhos/SP

Marcondes
Fone: 9.
Creci: 100.799

Este galpão industrial está localizado em uma área privilegiada, a apenas 450 metros da Rodovia Pres. Dutra, em Guarulhos, São Paulo. O terreno, com área total de 5.265 m², é plano e pavimentado com intertravado de concreto, o que permite o tráfego de carretas.

A área total construída é de 3.313 m², sendo 301,6 m² destinados à área administrativa e 2.981,4 m² à área industrial. A área industrial tem pé direito livre de 12 metros e 7 docas, o que permite a movimentação de cargas de grande porte. O vão livre entre pilares é de 33 metros, o que proporciona flexibilidade na disposição dos equipamentos.

O piso da área industrial é em concreto nivelado a laser, com capacidade para suportar cargas de até 6 toneladas/m². O sistema de iluminação é natural, com janelas amplas que permitem a entrada de luz solar. O sistema de ventilação também é natural, com aberturas nas laterais e no telhado.

A área administrativa é composta por escritórios, salas de reunião, refeitório e vestiários. O piso é em porcelanato e o sistema de iluminação é artificial. O ar-condicionado está previsto para ser instalado posteriormente.

O galpão está equipado com uma cabine primária de 500 kVA, que fornece energia elétrica suficiente para atender às necessidades da operação. Também possui um sistema de combate a incêndios de tipo J-4 ou I-3, que é adequado para grandes incêndios. O galpão está equipado com sistemas de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), que protegem a estrutura e o conteúdo do galpão contra raios.

O galpão está previsto para ser concluído até fevereiro de 2024. A área administrativa pode ser expandida para 491 m² totais com a construção de um mezanino.

Aplicações:

Este galpão é adequado para uma ampla gama de aplicações, incluindo:

Armazenagem de mercadorias
Logística
Produção industrial
Montagem
Manutenção
O galpão está localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso a rodovias e centros urbanos.

Marcondes
Fone: 9.
Creci: 100.799