Módulos de Escritório com Galpão para locação, Disponível 5700m² , 03 Vagas na Lapa, São Paulo, SP

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Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 260
Lapa, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: PN8279

A disponibilidade imediata é de 1500m² até 8.000m².Módulos de escritórios/galpão disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Lapa, São (link removido) condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 500m² a 2.602m² (área total para locação, porém a maior parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras, somando 3.604m².A disponibilidade imediata é de 1.010m² - ver na 4ª foto abaixo a somatória dos primeiros 03 itens. Esta área conta com 03 vagas de garagem demarcadas. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. LOCALIZAÇÃO: R. Marina Ciufuli Zanfelice ACESSO: O imóvel está localizado:0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes4,1 KM da Rodovia Anhanguera4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda8,4 KM da Rodovia Castelo Branco16,5 KM do Rodoanel Mário CovasFACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 1.010m² (fora as 3 vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 6,5m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura;Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 25 vagas internas (são 3 para a área disponível).EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Testada de 90m;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);O Imóvel possui AVCB (link removido)ção: R$38,00/m²Condomínio: R$8,00/m²IPTU: R$4,82/m²