Galpão Industrial 2.500 m², terreno 3.500 m², (Venda= R$ 8.900.000) ou (Aluguel= R$ 44.000/mês) - Zona Industrial - Sorocaba/SP

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Avenida Georg Schaeffler,
Zona Industrial, Sorocaba

Galpão/Depósito/Barracão Aceita permuta Referência: GA0027

Oportunidade Única! Galpão Industrial na Zona Industrial de Sorocaba

Seja parte do epicentro industrial de Sorocaba, próximo a gigantes como FAG-Schaeffler, Dynapac, Johnson Controls e Metso. Este imóvel imponente oferece uma combinação perfeita de localização estratégica e infraestrutura de classe superior.

Características Principais:

Terreno e Construção:
Terreno expansivo de 3.500 m²
Área construída de 2.500 m²
Zoneamento Corredor Comercial e Zona Industrial 1

Galpão Industrial:
Piso Térreo de 1.200 m²
Pé direito - 7,3 e 10,3 metros
4 Portas de acesso para caminhão
Piso de Alta Resistência
Instalação de Ar Comprimido
Ventilação Eólica e Natural
Telhas Translúcidas
Recepção com WC
Banheiros e Vestiários Masculino e Feminino
Áreas específicas para Manutenção, Elétrica e Almoxarifados
Armazenamento de Gás
2 Pórticos de 5 toneladas (disponíveis para consulta)

Cobertura Fabril Anexa:
Área externa de 800 m²
Pé direito de 5 metros
1 Pórtico de 8m de largura, capacidade para 5 toneladas (consulte disponibilidade)
Acesso para caminhões de grande porte
Espaço amplo para manobras

Área de Mezanino:
360 m² de espaço
Escritórios diversos, incluindo Vendas, Financeiro, RH, Fiscal, TI, Engenharia Elétrica e Mecânica
Salas de Reunião, Diretora, Gerências e Projetos
Cozinha e Refeitório para aproximadamente 120 pessoas

Instalações Gerais:
Energia elétrica de 75 KWA
Sistema de Ar Comprimido (Compressor de Parafuso 30HP)
Sistema de Segurança
Iluminação Industrial
3 Caixas D Água de 3.000 litros cada
Sistema de Proteção contra Incêndios com caixa individual
Portaria com Catraca

Localização Estratégica:
Fácil acesso às Rodovias Santos Dumont, Castelinho, Dr. Celso Charuri e Raposo Tavares
13km do Aurora EADI-Porto Seco
96km de São Paulo
186 km do Porto de Santos

Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um ponto chave da atividade industrial em Sorocaba. Agende sua visita e potencialize o crescimento da sua empresa!