Galpão para alugar, 17000 m² por R$ 775.000,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

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Rua Mergenthaler,
Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0630

Módulos de galpões disponíveis para locação, na Vila Leopoldina

O imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

ACESSO:
O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda)
800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
3,0 Km da Marginal Tietê
3,7 Km da Rodovia Anhanguera
4,2 Km da Rodovia Castelo Branco
4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes
11,3 Km do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
Pé direito livre de 6-8m;
Iluminação natural;
Piso em concreto armado;
Cobertura em shed, com iluminação indireta;
Portas camarão nas docas;
Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.

EMPREENDIMENTO:
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
O imóvel possui AVCB J3.
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