Galpão Comercial/Industrial para locação na Vila Leopoldina - 8.947 AU com 40 vagas.

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Endereço não disponível
Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: MR57045

módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo. br/ Na condição atual, o imóvel consiste em um único galpão de 8.947m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de man br/ s, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. br/ O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes de empresas como DHL, Drogaria São Paulo e Grupo St. Marché. br/ ACESSO: br/ O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP, próximo à USP e a: br/ • 200m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; br/ • 700m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. br/ gadeiro Faria Lima; br/ • 900m da Estação Ceasa e da Estação Villa Lobos da CPTM (L09 – Esmeralda) br/ • 2,3 Km da Rodovia Castelo br/ nco br/ • 2,5 Km da Marginal Tietê br/ • 5,3 Km da Rodovia Anhanguera br/ • 6,2 Km da Rodovia dos Bandeirantes br/ • 10,3 Km do Rodoanel Mário Covas br/ FACILITIES: br/ A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (7 minutos para ir, 3 minutos para voltar). br/ br/ IMÓVEL: br/ O imóvel possui área útil interna de 8.947m² (fora as vagas de garagem e pátio de man br/ s), com as seguintes características: br/ • Subdivisível em módulos a partir de 1.000m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; br/ • Pé direito livre de 15m; br/ • Iluminação natural; br/ • Piso em concreto armado; br/ • Cobertura de telha pré-moldada (calhetão) e domo iluminante; br/ • Portas de correr de 8m de altura; br/ • Docas no nível do arruamento; br/ • Instalação elétrica e hidráulica; br/ • Banheiros; br/ • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; br/ • Garagem: 40 vagas. br/ br/ EMPREENDIMENTO: br/ • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; br/ • Entrada privativa de veículos e pedestres; br/ • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); br/ • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; br/ • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; br/ • O imóvel possui AVCB J4. br/ br/ Locação: R$20,00/m² br/ Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$4,00/m² br/ IPTU: R$3,50/m² br/ br/ Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.