Galpão/ Depósito à venda com 6 sala(s)

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Praça Ângelo Guerra, 1669
Cibratel II, Itanhaém

Galpão/Depósito/Barracão Excelente imóvel para uso Industrial/ Comercial com áreas administrativas em 2 pavimentos e 2 galpões.
Localizado na marginal da Rodovia SP-055 Padre Manoel da Nóbrega, em frente ao km 329, lado praia, a 100 m do trevo de acesso, em rua calçada, fácil acesso e ótimo localização, próximo ao Atacadão, postos de gasolina e demais comércios.

Sugestões para utilização: Indústrias, empresas de logísticas, distribuidoras de produtos, empresas de manutenção, construtoras, etc.

Distâncias:
- Aeroporto Dr. Antônio Ribeiro Nogueira: 6,9 km, 10min.
- Centro: 6,4 km, 9min. - Rodoviária: 1,8 km, 3 min.
- Atacadão: 500 m - 1 min.
- Tenda: 1km - 2 min.

Características do imóvel:
Área administrativa, em 2 pavimentos, total 200m2:
Acabamento de primeira, janelas max ar em alumínio com vidros escuros, piso frio e granito, escada para o pavimento superior em granito, corrimãos em alumínio anodizado.

Pavimento inferior (100m2):
- Recepção com portas de vidro temperado.
- Sala de reunião.
- Copa.
- Banheiro para visitantes.
- Sala com sistemas de segurança e monitoramento, telefonia e informática.
- Sala ampla com pia e bancada em granito.

Pavimento superior (100m2):
- Salas para departamentos administrativo, comercial.
- Banheiros feminino e masculino com chuveiros.

Galpão principal (180m2):
- Área livre com pé direito de 7,00 m vão livre, piso de 10cm com malhas de aço,
- Banheiros feminino/ masculino com chuveiros.
- Permite dobrar a área com instalação de mezanino, acesso já disponível pelo segundo pavimento.

Galpão secundário (70m2):
- Área livre com pé direito de 3,5m vão livre, piso de 10cm com malhas de aço,
- Pé direito de 3,5m.

Área externa e estacionamento:
Frente: piso industrial 10 cm polido, capacidade 4 veículos médios.
Corredor lateral: piso industrial 10 cm polido, capacidade 6 veículos médios.

Outras características:
- Acessos pela frente e fundos do prédio (previsto).
- Energia instalada trifásico.
- Sistemas de alarme e segurança, câmeras de monitoramento instalados e operando com nobreaks.
- Documentação completamente em ordem, impostos em dia, e passível de financiamento.