IMÓVEL COM RENDA Galpão ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e Estação Jurubatuba

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Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2496
Jurubatuba, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GL00909

IMÓVEL COM RENDA br/ Galpão ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9). br/ Imóvel com renda. br/ br/ O galpão está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. br/ br/ IMÓVEL: br/ O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: br/ Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); br/ Piso superior com 3,5m de pé direito; br/ Forro termo acústico modular; br/ Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; br/ Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e f br/ óptica; br/ 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); br/ Copa/refeitório; br/ Hall de entrada (recepção); br/ Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; br/ Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; br/ Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; br/ Jardim na fachada lateral do imóvel; br/ Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; br/ Piso de alta resistência; br/ Esquadrias de alumínio; br/ Iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chamas. br/ br/ Vale le br/ r que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. br/ Inquilino é empresa privada da área de prestação de serviço de comunicações; br/ Contrato remanescente (próximo de 1 ano agora em fev./2024) com possibilidade de renovação; br/ Alugado com garantia real. br/ OBSERVAÇÃO br/ Imóvel bem localizado, bem construído, com preço pedido abaixo do custo de reposição e que não tem risco de vacância imediata. br/ Há pouco tempo, este imóvel receitava 2,5x o valor de hoje. Este é um imóvel horizontal e pouco adensado que, ainda tem possibilidade de incorporação futura. br/ Disponibilidades e valores sujeitos à alterações sem prévio aviso.