Fazenda com 1.800 hectares para arrendamento agrícola na região de doverlândia - go

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Estrada Vicinal Municipal de Doverlândia, Km 65
Zona Rural, Doverlândia

Fazenda Referência: FA02246

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Fazenda para arrendamento agrícola localizada no Município de Doverlândia - GO, a 65 km da cidade, em estrada de chão batido.
Com Área Total de 450 alqueires (2.178 hectares), com área para arrendamento de 1.800 hectares, sendo que 1.200 hectares está em lavoura a 03 anos, e 600 hectares está em formada em pastagens. Aptidão para plantio de cana, soja e capim.
Muito boa de água, com córregos (água em torno da fazenda toda).
Topografia plana, com pequena parte semiplana nos fundos, com solos de teor de argila de 15% acima.
Índice Pluviométrico em média de 1.800 mm a 2.000 mm anuais. Região somente de safra.
Benfeitorias: 02 casas, barracão pequeno, simples, para pequenos produtos, energia elétrica, poço artesiano, cercas em ótimo estado.
Documentação em ordem.
Contrato em andamento, restando 08 anos, com possibilidade de renovar.

CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO:
1 - Pagamento de 'luvas' no valor de R$ 2.500.000,00 (Dois Milhões e Quinhentos Mil Reais),
2 - Comissão 3 sacas de soja por hectare na área em lavoura, a serem pagas pelo Arrendatário aos corretores na assinatura do contrato.
3 - Comissão 2 sacas de soja por hectare na área em pastagens, a serem pagas pelo Arrendatário aos corretores na assinatura do contrato.

GRADE DE ARRENDAMENTO :
2023 - 06 sacas/hectare;
2024 - 10 sacas/hectare;
2025 - 14 sacas /hectare;
2026 - 14 sacas/hectare;
2027 - 14 sacas/hectare;
2028 - 14 sacas/hectare;
2029 - 14 sacas /hectare;
2030 - 14 sacas/hectare;

Valor total do contrato pelos 08 anos é de: 100 sacas de soja/hectare x 1.800 hectares x 08 = 1.440.000 sacas de soja.
Dividindo por 08 anos e por 12 meses, dá o montante de 15.000 sacas de soja/mês, em 09.08.23, a R$ 122,00/saca, o correspondente a R$ 1.830.000,00/mês.
OBSERVAÇÃO: Para maiores informações somente mediante apresentação do cadastro do arrendatário interessado.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com informações cadastrais antecipadas.

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