Fazenda com 680 hectares para arrendamento agrícola na região de aporé - go

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Estrada Vicinal Municipal de Aporé, S/N
Zona Rural, Aporé

Fazenda Referência: FA02457

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Fazenda para arrendamento agrícola localizada no Município de Aporé - GO, bem próxima à cidade, com ótima logística.
Com Área Total de plantio de 140,5 alqueires (680 hectares), sendo 600 hectares em lavoura há 3 anos (em 3 talhões), com safra e safrinha e 80 hectares em pastagens. Jogou ao todo 10 toneladas de calcário por hectare.
Bem servida de água.
Topografia plana, com solos com teor de argila entre 14% e 24%.
Benfeitorias: barracão compartilhado e casa.
Documentação em ordem.
Contrato com prazo de 7 anos.

CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO:
1 - Pagamento de 'luvas' no valor de R$ 350.000,00 (Trezentos e Cinquenta Mil Reais), a negociar.
2 - Comissão 3 sacas de soja por hectare, a serem pagas pelo Arrendatário aos corretores na assinatura do contrato.

GRADE DE ARRENDAMENTO :
Área 1 lavoura - 600 hectares Área 2 pastagens - 80 hectares
Ano 1 - 08 sacas/hectare carência
Ano 2 - 09 sacas/hectare 09 sacas/hectare
Ano 3 - 10 sacas /hectare 10 sacas /hectare
Ano 4 - 10 sacas/hectare 10 sacas /hectare
Ano 5 - 11 sacas/hectare 11 sacas /hectare
Ano 6 - 12 sacas/hectare 12 sacas /hectare
Ano 7 - 12 sacas /hectare 12 sacas /hectare

Valor do contrato pelos 7 anos:
*Área 1 é de 72 sacas de soja/hectare x 600 hectares x 7 = 302.400 sacas de soja.
Dividindo por 7 anos e por 12 meses, dá o montante de 3.600 sacas de soja/mês, em 30.11.23, a R$ 128,00 a saca, o correspondente a
R$ 460.800,00/mês.
*Área 2 é de 64 sacas de soja/hectare x 80 hectares x 7 = 35.840 sacas de soja.
Dividindo por 7 anos e por 12 meses, dá o montante de 427 sacas de soja/mês, em 30.11.23, a R$ 128,00 a saca, o correspondente a
R$ 54.656,00/mês.
Total: R$ 515.456,00/mês

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com informações cadastrais antecipadas.

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