Fazenda com 370 alqueires dupla aptidão no município de couto magalhães - to

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Estrada Vicinal Municipal de Couto Magalhães - TO, KM 04
Zona Rural, Couto de Magalhães

Fazenda Referência: FA01307

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Fazenda localizada no Município de Couto Magalhães - TO, situado entre os Municípios de Couto Magalhães e Juarina - TO, a 12 km da cidade, a 4 km do asfalto, e 80 km de Colinas do Tocantins - TO.
Com área total de 370 alqueires (1.791 hectares), com 65% aberta, formada em pastagens de brachiária e quicuia, reserva de 35% (em pé).
Topografia plana, podendo plantar em 220 alqueires (1.065 hectares). Fazenda na divisa com soja.
Solo de barro amarelo e cascalho chumbinho, com teor de argila entre 25% a 35%.
Boa de água, com nascentes, córregos, às margens do Rio Barreira.
Índice Pluviométrico: 1.860 mm anuais.
Benfeitorias: casa sede, casa de funcionário, curral, barracão para máquinário, energia.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 81.081,00/alqueire ou R$ 16.752,00/hectare.
PEDIDA: R$ 30.000.000,00 (Trinta Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Mínimo de 50% de entrada, e até mais 2 pagamentos anuais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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