Fazenda com 906 alqueires dupla aptidão no município de araguaçu - to

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Estrada Vicinal Municipal de Araguaçu - TO, KM 30
Zona Rural, Araguaçu

Fazenda Referência: FA01273

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Fazenda localizada no Município de Araguaçu-TO, situada no Vale do Araguaia, região sudoeste do Tocantins, a 35 km do asfalto, em estradão bom, a 40 Km de São Miguel do Araguaia - TO. Região de grandes fazendas, uma delas a Piratininga, com destaque em pecuária. Terra para engorda de boi, com aptidão para agricultura também.
Com área total de 906 alqueires (4.385 hectares), com aproximadamente 70% muito bem formada em pastagens de brachiarão e andropogon.
Topografia completamente plana.
Rica em água, com vários córregos, nascentes e represas.
Terra de cultura e cerrado pesado, com ocorrências de cascalho chumbinho fino. Muita maderia de lei. Excelente para integraçao lavoura/pecuária/florestas.
Solos com teor de argila variando entre 30% e 50%.
Índice Pluviométrico: 1.500 a 1.600 mm anuais.
Benfeitorias: casa sede grande, casa de gerente, curral completo, galpões, grandes represas próximas à sede, várias divisões de pastos (todos reformados).
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 93.819,00/alqueire ou R$ 19.384,00/hectare.
PEDIDA: R$ 85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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