Fazenda dupla aptidão com 664 alqueires em almas - to

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Estrada Vicinal Municipal de Almas, KM 30
Zona Rural, Almas

Fazenda Referência: FA02429

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Fazenda situada no Município de Almas - TO, localizada a 58 km de Natividade, a 28 km do asfalto, a 65 km do calcário.
Com Área Total de 664 alqueires (3.213,76 hectares), hoje com 720 hectares formados em pastagens, com 1.600 cabeças, 350 hectares para plantio de lavoura, com 200 hectares já prontos para plantio de soja. Podendo plantar em média 65% da área.
Boa de água, às margens do Rio Peixe, com grande potencial para irrigação.
Topografia plana, com solos de terra mista, barro amarelo, cascalho chumbinho, com teor de argila de 25% acima
Altitude de 395 metros.
Índice Pluviométrico em média de 1.650 mm a 1.800 mm anuais. Região de safra e safrinha.
Benfeitorias: casa sede, casa de funcionário, curral bom, barracão, escritório, energia trifásica e linha de transmissão passa dentro da fazenda, 2 poços artesianos (vazões de 10.000 litros/hora e 20.000 litros/hora), reservatório com capacidade para 500.000 litros.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 75.000,00/alqueire ou R$ 15.496,00/hectare.
PEDIDA: R$ 49.800.000,00 (Quarenta e Nove Milhões e Oitocentos Mil Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada e até mais 10 parcelas anuais, a depender o valor da entrada, corrigido pela cotação da soja.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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