Fazenda à venda na Área Rural, 1111111, Área Rural de Avaré, Avaré por R$ 13.000.000

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Área Rural, 1111111
Área Rural de Avaré, Avaré

Fazenda Referência: DFI200260

Propriedade Rural altamente produtiva e em plena atividade
Documentação 100%, em ordem, proprietário a mais de 24 anos.

Localização
Região de Avaré, a 270km de São Paulo
Distante 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão
Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

Área total: 38 alqueires paulistas ou 93 hectares ou ainda 930.000 metros quadrados.
Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios

Aptidões
Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

Hidrografia
Riquíssima em água com nascentes próprias, rios nas divisas, 4 açudes, 2 alqueires irrigados hoje em pastagem, projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

Solo
Quase totalidade em terra roxa
Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
Propriedade totalmente tratorável
Todas curvas de nível efetuadas

Produtividade atual
Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire.
Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto.

Infraestrutura
Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
Cercas novas de arame liso
2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

Casa sede com 360 M²
Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial.
Pomar formado
Campo de futebol gramado
Canil em alvenaria
1 Capela

Maquinário
Maquinário extenso, consultar venda à parte!