Fazenda à venda, 570000000 m² por R$ 2.500.000.000,00 - Zona Rural - Santana do Araguaia/PA

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Zona Rural, Santana do Araguaia

Fazenda Referência: FA0019

FAZENDA A VENDA NO PARÁ (DUPLA APTIDÃO) *Área total 57 mil hectares* Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo: - Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio) - Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade. - Área remanescente em pasto - 5 mil hectares - *Área total apta para agricultura - 16 mil ha* *Benfeitorias:* -Casas p gerência/ diretoria: 03 - Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08 Retiros Guaritas de segurança - 03 na BR 158 01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia Cercas de arame liso nos pastos remanescentes 04 galpoes p/ deposito com cerca de 860 m2 cada Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias *Recursos Hidricos:* Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala. Diversas represas e três corregos, várias nacentes. 01 cx reservatório - 18.000 lts 01 reservatório 100.000 lts próximo a sede A Fazenda possui 02 JADIDAS DE CALCÁRIO *02 Jazidas de Cálcario dolomitico*, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual. Logistica: BR 158 asfaltada corta a fazenda em aproximadamente 20 km de distância. Distante 30 km da cidade de Santana do Araguaia, principal Polo agrícola do estado do Pará, 15 km do frigorífico JBS e do Armazém da Burgee Pista de pouso com 1.400 mts compactada e Homologada Comunicação/ eletrificação: Rede trifásica com transformafor de 75 kwA Telefonia rural Internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena. Documentação: são 13 matrículas, georeferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido. *Indice pluviométrico:* 1600 à 1.800 mm/ ano Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 mts do nível do mar. *Solos:* 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade. A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha. *Potencial para plantio de Algodão* com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores. Previsão para Porto Seco dentro da propriedade caso seja construída a Ferrovia Paraense, projeto que tem por objetivo ligar a região sul do Pará e o nordeste do MT ao Porto de Barcarena, sendo o inicio dessa Ferrovia planejado às margens da propriedade. Posui atualmente 1.500 cabeças de gado, que podem ser vendidas junto com o imóvel, assim como o maquinario. Não possui máquinas para lavoura, atualmente explorada em regime de parceria, existindo cláusula para antecipação do término do contrato, se necessário. Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra. IMOBILIÁRIA NOVO TEMPO, UM NOVO CONCEITO EM REALIZAR O SEU SONHO ! * SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. NÃO PERCA MAIS TEMPO E AGENDE JÁ UMA VISITA FAZENDAS É COM O ESPECIALISTA DO BRASIL CRECI 32.030-J