Fazenda dupla aptidão 382 alqueires em santana do araguaia-pa

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Estrada Vicinal Municipal de Santana do Araguaia, km 7
Zona Rural, Santana do Araguaia

Fazenda Referência: FA02138

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Fazenda situada no Município de Santana do Araguaia-PA, localizada a 12 km da Vila Mandi, com ótimo acesso 7 km terra, BR 158 a 12 km vila Mandi, 60 km de Vila Rica-MT e a 84 km Santana Araguaia-PA.
Com Área Total de 382 Alqueires (1.850 hectares), sendo 151 Alqueires (733 hectares) de reservas legais e 231 Alqueires (1.117 hectares) em pastagens, nos capins Zuri e Mombaça.
Topografia com partes planas e partes onduladas, com solos de boa qualidade. Vocação parcial para lavouras. Subsolo rico em minérios.
Muito boa de água, com várias nascentes internas e um córrego que corta a propriedade.
Bem estruturada, com uma casa sede boa, com 2 suítes, ar condicionato, 3 banheiros, varanda, sala TV. Casa para gerente e casa para funcionário. Curral de primeira qualidade, com brete e balança, barracão para depósito de sal, energia, motor estacionário.
30 divisões de pastos, cada um com 2 cochos metálicos (tipo self service), Creep em 8 pastos, dois corredores centrais, aom acesso ao curral, cercas novas, em eucalipto tratado e pau brasil, pontes novas.
Máquinas e equipamentos e cerca de 2.000 reses, com preço a combinar.
Documentação com 319 Alqueires com documentação completa, inclusive matrícula e o restante ainda por regularizar, apenas com GEO e CAR.
PREÇO: R$ 91.623,00/Alqueire ou R$ 18.930,00/hectare
PEDIDA: R$ 35.000.000,00 (Trinta e Cinco Milhões de Reais)
PEDIDA DE PORTEIRA FECHADA: R$ 40.000.000,00 (Quarenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda permutas parciais em imóveis a avaliar, restante a combinar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.
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