Fazenda à venda no bairro Centro - Tesouro/MT

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Rua Hélio Duarte Viléla,
Centro, Tesouro

Fazenda Referência: MONERO-263

Código do anúncio: MONERO-263-REZENDEPARCEIRO

Esta fazenda está localizada no Município de Tesouro, no Estado do Mato Grosso, e possui fácil acesso pela BR-070.

•Área Total: A propriedade abrange aproximadamente 2.245 hectares (equivalente a 463 alqueires).

•Área Aberta: Dos 2.245 hectares, 1.165 hectares estão formados com pastagens de Braquirão e um pouco de Dictyoneura. A fazenda conta com 15 divisões de pasto, piquetes, 7 remangas e corredores de acesso, além de palanques de Aroeira e Itaúba.

•Área de Reserva: A reserva legal corresponde a 35%, totalizando 785,82 hectares, além de áreas de preservação permanente (Apps) com 257,11 hectares.

•Localização: A fazenda está situada em Tesouro, MT.

•Documentação: A documentação está em ordem e livre de ônus.

•Georreferenciamento: O georreferenciamento foi realizado.

•Solo: O solo é composto por cerrado, terra mista amarelada e argila, com variação entre 18% a 26%, e apresenta incidência de cascalho.

•Benfeitorias: A propriedade conta com duas casas, energia elétrica, curral para 500 unidades animais, um barracão de 200m2 e outro
menor.

•Altitude: A fazenda está localizada a uma altitude superior a 420 metros.

•Pluviometria: A média anual de chuvas é de 1.650 mm, distribuídos ao longo do ano.

•Topografia: O terreno é predominantemente plano, com leves ondulações.

•Hidrografia: A fazenda possui quatro córregos e várias nascentes de água.

•Logística: A propriedade fica a 146 km de Primavera do Leste, 62 km de General Carneiro, 163 km de Barra do Graças e 273 km de
Rondonópolis. Além disso, está a apenas 19 km da BR 070.

•Preço: O valor da fazenda é de R$ 27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais), com possibilidade de negociação.

•Condições de Pagamento: Entrada mais cinco pagamentos anuais.

•Observações: Essa fazenda é de dupla aptidão, ideal para integração lavoura/pecuária. A região já é consolidada no agronegócio, com
grandes produtores instalados. A propriedade faz duas safras por ano, e as áreas em lavoura estão próximas à fazenda.


Chave do anúncio: TVODsMzPPRzHJgcI