Fazenda à venda, 90527 hectares por R$ 650.000.000 - Zona Rural - São Felix do Araguaia/MT

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Zona Rural, São Félix do Araguaia

Fazenda Referência: FA0065

FAZENDAS ENTRE RIOS E ARAGUAIA MT br/ br/ Área total de 90.527 ha, sendo uma gleba com 28.498 ha e outra com 62.029 br/ ha onde estão as principais benfeitorias. A primeira é pessoa física e a segunda jurídica. br/ br/ Situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia às margens da br/ 242 br/ A estrada da ilha (TO 500) começou a ser construída e corta a ilha do Bananal em 90km br/ São Félix ficará a 150 km da Belém br/ sília e da Ferrovia Norte-Sul. br/ A balsa já está operando no Rio Araguaia. br/ Conta com agências bancárias do Banco do br/ sil e br/ desco, é sede da comarca e conta com o INDEA. br/ Funai e Armazéns para secagem e armazenagem em Alto da Boa Vista a 60 km da fazenda. br/ Bunge e Cargill a 160 KM e em Água Boa e Ribeirão Cascalheira mais de 15 br/ Armazéns. br/ Leilões em Água Boa (O maior do br/ sil) 350 km, Ribeirão Cascalheira 250 km. br/ Frigoríficos br/ Água Boa 350 km, Confresa 200 km, Nova Xavantina 450 km e Barra do Garças 650 km br/ Aeroporto asfaltado de 1.500m e abastecimento com gasolina de aviação e querosene. br/ Vôo comercial à partir de Cuiabá. br/ A precipitação anual é em média de 1.800 mm distribuídos entre out br/ a maio, com solos dos tipos latossolo vermelho amarelo e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica. br/ br/ Argila variando de 25% a 55%. br/ br/ Formação dos capins : Humidícola, br/ zantha, Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha br/ fina . 40.000 ha de capins plantados e nativo divididos com cercas convencionais e br/ elétricas, bem como bebedouros e instalações apropriadas. A formação de capim é feita br/ sem a derrubada de árvores com a gradeação entre as mesmas e o capim nativo sempre br/ está verde propiciando a engorda durante todo o ano. br/ Possui 30.000 ha aptos para agricultura (altitude e solo igual à dos vizinhos que plantam br/ soja ), sem drenagem, e o restante da área pecuária. Se drenar a área aumenta em 15.000 ha. br/ Reserva legal de 35% que fica nas partes mais baixas com capim nativo que na prática são também usados. br/ 150 km de cercas convencionais e elétricas e 100 km de divisas naturais ( Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho) br/ br/ 40 represas que juntamente com os rios fazem os bebedouros . br/ 70 km de estradas internas, sendo 20 km de estradas elevadas e 30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antônio (MT 100) passando por toda divisa leste ao lado do rio Araguaia. br/ br/ Na divisa do Rio Xavantinho a estrada municipal nova toda cascalhada com entrada direto na divisa das duas propriedades com ponte recém-construída com capacidade de aguentar carretas carregadas de cereais. br/ br/ Devido a proximidade da cidade, pode-se contratar empregados que residam na mesma, facilitando os que têm família com filhos em escola, por exemplo. br/ br/ Valor da Fazenda: 650.000, seiscentos e cinquenta milhões de reais) br/ Entrada 450.000, br/ Quatrocentos e cinquenta milhões br/ Mais 4 x 150.000, br/ Anual br/ Total de 1.000, um bilhão e cinquenta milhões de reais