Fazenda negócio de oportunidade !

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Zona Rural, São Félix do Araguaia

Fazenda Referência: 151096





FAZENDA DUPLA APTIDÃO A VENDA

Ótima localização asfalto passa na porteira da fazenda, Situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia as margens asfalto da BR

54.848 mil hectares 65% aberta

podendo fazer 10.000 ha a 15.000 hectares lavoura e restante pecuária

10 Matriculas
A precipitação anual é em média de 1.800 mm a 1.900 mm distribuídos entre outubro a maio, com solos dos tipos latossolo vermelho amarelo e solos hidro mórficos com alto teor de argila e matéria orgânica.
Formação dos capins : Humidicola, Brizanta, Pojuca, Dictioneura e capim nativo Palha fina e 13.346 ha de cerrado. 30.000 ha de capins plantados e nativo divididos com cercas convencionais e elétricas, bem como bebedouros e instalações apropriadas. A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores com a gradeação entre as mesmas e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano.

Possui 30 % da área para agricultura ( altitude e solo igual à dos vizinhos que plantam soja ) e pecuária e 60% área para pecuária.
Reserva legal de 35%.

150 km de cercas convencionais e elétricas e 100 km de divisas naturais ( Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho )

40 represas que juntamente com os rios fazem os bebedouros .

70 km de estradas internas, sendo 20 km de estradas elevadas e 30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antônio passando por toda divisa leste ao lado do rio Araguaia.
Devido a proximidade da cidade, pode-se contratar empregados que residam na mesma facilitando os que tem família com filhos em escola por exemplo.
Retiro sede (frente BR 242):
Energia elétrica para a instalação de maquinários, secadores etc..
Casa sede com cantina para funcionários.
2 casas de empregados
1 alojamento para 8 peões
Depósito para sal e medicamentos
Barracão para máquinas , implementos, insumos e cereais
Barracão oficina com depósito para diesel
Balança para carretas até 40 ton de carga.
Curral completo
Retiro 2
3 casas de empregados
1 casa de administração semi terminada.
Curral completo.
Retiro 3 (perto de São Félix):
Casa de empregado grande
Depósito para insumos.

Valor R$ 500.000.000,00 milhões de reais)

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IMÓVEL: 151096

Gold Investimentos / CRECI J-9094



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